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美國房地產(chǎn)眾籌平臺，是一個最近幾年新興起來的產(chǎn)物，但是，就是在最近幾年當(dāng)中，這個平臺發(fā)展得飛快，更有更多的地產(chǎn)眾籌平臺，想雨后春筍般長出來，那么，美國房地產(chǎn)眾籌是怎么個玩法呢?下面就給大家介紹一下，讓你三分鐘看懂美國的房地產(chǎn)眾籌。

在北國房地產(chǎn)眾籌平臺，面向大眾籌款的方式有兩種，第一總是收益率為8%到12%的債券投資，第二種是收益率，13%到20%的股權(quán)投資。股權(quán)投資的收益雖然高，但是風(fēng)險也很大。這和平時的投資是一樣的，投資的金額越大，相對應(yīng)的風(fēng)險率也會越高的，所以，究竟選擇哪一種方式?都要看自己的資金情況，以及自己對房地產(chǎn)市場的信心。

對于第一種籌款的方式來說，8%到12%的債券收益許多，眾籌平臺上會加收2%左右的手續(xù)費(fèi)，變成10%到44%的貸款成本，一般來說，美國人買房都會籌備國的四大銀行做5%左右利率的貸款，但是，在美國也有幾個特殊的群體，會對這種高成本的貸款有需求，尤其是對于翻修房子的人來說，他們更需要這筆錢。

有需求就會有公開，這也是眾籌平臺發(fā)展起來最大的一個原因，在美國歷史上，橫刀具有在房地產(chǎn)眾籌平臺出現(xiàn)之前，一群專門的人提供這種建筑貸款。所以說眾籌平臺發(fā)展也是有歷史背景的。美國房地產(chǎn)眾籌平臺，在一定程度上可以說是為購房者解決當(dāng)時的所需，盡管沒有很多人看好，但是，來京后的世界之杯，對于很想要生活在美國的人，卻沒有足夠自己的人來說，這也不是為一種特別好的方法。