在加拿大購房有幾個問題是你必須注意的
來源：https://zhidao.baidu.com/question/1887066816118489388.html作者：北美購房網時間：2017/2/3
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現如今加拿大是海外朋友投資置業(yè)的最佳國家，這里買房有很多的優(yōu)勢，因為對于留學生來說，加拿大有很多的頂尖大學，福利又好，下面跟小編一起來看看在加拿大購房時注意一下幾個問題。
在看房、談判以及簽署購買合同、繳納訂金等過程中并沒有分別，可以和當地人一樣看房、談判以及簽合同，對于外國人而言，在加拿大停留期間如果看好房子和簽訂合同后等不到交房就要離開加拿大，則要在當事人離開多倫多之前，和被委托人到當地律師事務所，簽署委托協議。委托分為一般委托和有限委托，前者，受托人可以代委托人辦理任何事宜；后者，受托人只能辦理與房產交易有關的事宜。賣房時如果業(yè)主仍然是外國人身份，律師會要求賣方預付一定的保證金，等結清水電、管理費、地稅等雜費以后，再退還該筆保證金。
在稅務處理方面，外國人賣房時須交納一定的保證金給稅務當局，房屋售出，盈利部分的稅務結清以后，再退還該保證金。盈利部分參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業(yè)，按照公司經營的稅率計稅，遠遠低于個人所得稅稅率，另外可以把貸款利息、管理費用等抵稅，所以出租的盈利收入，所繳納的稅額很難簡單計算，最好咨詢專業(yè)人士。由于購買目的不盡相同，對房產所處的地理位置、房屋結構、空間大小等要求也會不同，最好認真分析，盡可能避免盲目投資。
本文將詳細的為大家說明了在加拿大購房時應該注意的幾個問題，以上問題也是非常重要的，相信大家也一定用的上，肯定會為你帶來幫助的。
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