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中國人在美國買房的稅務(wù)是一樣的嗎

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不管我們在哪買房交稅是我們每一個應(yīng)盡的義務(wù)，但是關(guān)于這個稅務(wù)中國人在美國的稅務(wù)是一樣的嗎？

在美國,無論你是美國人還是外國人,買房的時候，你要繳納的稅費都是相同的。外國人在美國的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅�？鄢孔拥恼叟f費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。一些持外國身分的家長，為求便利，與已是美國公民或居民的子女，聯(lián)名開銀行或股票戶口，既讓子女代管財務(wù)，也方便子女繼承其遺產(chǎn)。稅例規(guī)定，聯(lián)名戶口的每一個持有人都須填寫W-8BEN表格，如其中一位持有人是美國公民或居民，便不能填寫W-8BEN表格，結(jié)果令該帳戶變成由美國人擁有，失去外國人免預(yù)繳稅和免收入稅的好處�！�

在賣房的時候有點不同。當(dāng)?shù)氐木用裨谫u出房屋時，在一定限額內(nèi)是免增值稅的。這個對當(dāng)?shù)厝俗宰∥莸膬?yōu)惠是單身有二十五萬免稅。夫婦共同擁有則有五十萬的免稅。舉例來說，如果是夫妻兩人用五十萬買進(jìn)房屋，再用一百萬賣出房子，他們就符合不用對五十萬的增值部分繳稅。那如果你是外國人那么你需要繳納一個資本利得稅也就是增值稅�！�

有關(guān)于稅務(wù)的問題就為大家介紹這么多了，相信通過這么介紹大家也已經(jīng)對這個問題有了一定的了解�！�

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