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申請抵押貸款時,銀行會把你作為一個靠工資為生的雇員或自雇。此外,如果你還擁有一個業(yè)務(wù)或業(yè)務(wù)的一部分,你可能會被認為是個體即使你是報稅表靠工資為生的人。如果這是你,這就是你需要知道完成一個抵押貸款應(yīng)用程序。

首先,這里有貸款的收入分類:

雇員:個人是報稅表的工薪一族和收到的薪水。從工資稅扣繳。

自由職業(yè)者:這包括一切——個人獨資,任何商業(yè)實體收入或損失(包括所有附屬公司),和收入來自房地產(chǎn)或股息收入。

這兩個世界的交點在哪里

善意的員工也有該公司的所有權(quán)可以被認為是自由職業(yè)者。舉個例子,如果你是一個員工報稅表靠工資為生的人,你也有超過25%的所有權(quán)的公司雇傭了你,這將會標記你'self-employed為了完成抵押貸款應(yīng)用程序。如果你恰巧是一個報稅表靠工資為生的人,但你有一個比例的所有權(quán)在另一個業(yè)務(wù),你會被視為一個員工和自由職業(yè)者。

企業(yè)所有權(quán)和房屋貸款

你的聯(lián)邦所得稅申報表需要記錄你的償還能力的目的在保護一個新的抵押貸款。你的納稅申報表,作為一個投資人,你文件一個時間表C,這收入還在安排a大多數(shù)個體戶沒有獨立的業(yè)務(wù)實體,所以企業(yè)不需要回報,因為它是100%的所有權(quán)。然而,事情是不同的,當你在一個公司擁有所有權(quán)。

安排E標識是否有額外的業(yè)務(wù)收入和/或你是一個老板在一個額外的業(yè)務(wù)。

如果存在一個額外的業(yè)務(wù)回報,抵押貸款銀行將需要一個k - 1確定所有權(quán)的比例。

抵押貸款提示:如果你擁有24%的業(yè)務(wù),你不認為自主創(chuàng)業(yè)貸款申請的目的,和銀行不需要獲得企業(yè)所得稅申報表。然而,如果你擁有25%或更多的業(yè)務(wù)——不管是你當前的雇主或另一個業(yè)務(wù)實體,作為確定k - 1,那么,是的,你需要提供額外的所得稅申報表的實體除了你的個人納稅申報表獲得抵押貸款。

為什么所有收入檢查問題

所有的抵押貸款償還能力分析是必需的。簡單地提供報稅表,工資單和個人納稅申報表是不夠的,如果你有超過25%的業(yè)務(wù)所有者權(quán)益在另一個公司。如果你收到另一個業(yè)務(wù)的額外收入,而收入與個人納稅申報表需要獲得抵押貸款,貸款人變得必要的額外的稅收回報,因為他們支持你的報告收入和隨后的償還能力。銀行需要你的平均收入在大多數(shù)情況下,在過去的24個月(包括業(yè)務(wù)收入)和平均收入或損失將使用在應(yīng)用程序按照獲得新的抵押貸款。

金融個體戶的智慧:你不需要提供額外的納稅申報表,如果你是一個小的少數(shù)股權(quán)所有者在公司。