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    Charles 從18歲就在西班牙幫助父母打理房產(chǎn)， 從那時(shí)起對(duì)房地產(chǎn)有了興趣。之后，在大學(xué)里讀了2年的建筑工程， 畢業(yè)后開(kāi)始從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作。 后來(lái)，他慢慢發(fā)覺(jué)對(duì)這行業(yè)的喜愛(ài)不單單是在建筑方面，更多的是人與人之間的互動(dòng)和溝通， 喜歡和人打交道。于是，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作就持續(xù)了下來(lái)，到現(xiàn)在已經(jīng)有6年左右的時(shí)間。

Charles 和他的太太參加朋友聚會(huì)

    現(xiàn)在，Charles 和他的太太就住在紐約上東城的公寓里， 緊鄰中央公園。平時(shí)熱愛(ài)長(zhǎng)跑的夫婦倆，經(jīng)常在遼闊的中央公園晨跑，傍晚的時(shí)候，不僅可以欣賞紐約華麗的夜景，還可以盡享曼哈頓各區(qū)地道的世界美食，在街上走幾步就能發(fā)現(xiàn)一家不錯(cuò)的米其林餐廳。Charles 不僅主理曼哈頓的房產(chǎn)，還生活在曼哈頓，他對(duì)曼哈頓非常的熟悉和熱愛(ài)。

在中央公園晨跑

    Charles 接觸到的中國(guó)客戶，大部分是到美國(guó)買投資房，因?yàn)槁�哈頓島上沒(méi)有獨(dú)立的別墅，只有公寓，所以，客戶們買的都是公寓。還有一小部分客戶是為了孩子上學(xué)而買房，這類算是留學(xué)用房，等孩子畢業(yè)后，房子可以出租也可以賣掉，因?yàn)槁�哈頓的房子一直在漲價(jià)，所以無(wú)論怎么投資都不會(huì)賠錢。

Charles熱愛(ài)跑馬拉松

    有些中國(guó)客戶在買房的時(shí)候都會(huì)向Charles請(qǐng)教如何看房？Charles建議在購(gòu)買公寓過(guò)程中，自住的公寓要看一下樓房的經(jīng)濟(jì)狀況怎么樣，在未來(lái)5-10年內(nèi)有沒(méi)有需要修的地方， 包括大樓的外觀和內(nèi)部的設(shè)施等等。 如果是投資，就要看看樓房是否處在打官司的過(guò)程中，如果有，那么貸款買這套公寓就比較困難。另外物業(yè)費(fèi)和地稅越低越好，這樣出租時(shí)的回報(bào)率會(huì)比較高。最后，要看大樓所在的地理位置， 在未來(lái)這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力如何，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的快慢，是否可以安全保值。目前，紐約曼哈頓的金融區(qū)和中城西部是升值率比較好的區(qū)域，租金也比較高，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)可以考慮投資的區(qū)域。

紐約時(shí)代廣場(chǎng)街景

    Charles說(shuō)：“中城未來(lái)會(huì)有很多新的樓盤蓋成，會(huì)成為紐約第二個(gè)最重要的商業(yè)中心， 這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)也會(huì)升值的比較好。 下城金融區(qū)是出租最好的地區(qū)，現(xiàn)在人的工作時(shí)間比較長(zhǎng)，如果可以住在離辦公室比較近的地方，就可以省去不少交通時(shí)間， 而且下城的房子出租和出售都很容易。”

紐約時(shí)代廣場(chǎng)

    現(xiàn)在，Charles平常經(jīng)手的地產(chǎn)項(xiàng)目都在百萬(wàn)美元以上，還接待過(guò)很多大客戶，經(jīng)手的項(xiàng)目達(dá)到近千萬(wàn)美元，可以說(shuō)是北美投資集團(tuán)的“金牌經(jīng)紀(jì)人”。Charles 能夠取得大客戶的信任，不僅是因?yàn)樗�的專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)，還有他良好的教育背景和個(gè)人品德，他會(huì)根據(jù)客戶的要求，選出最適合的房產(chǎn)項(xiàng)目。

攝像/初稿：Sandy

編輯/剪輯：Ella