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根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）于8月21號(hào)公布的數(shù)據(jù)，7月份美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)量?jī)?yōu)于市場(chǎng)預(yù)期，實(shí)現(xiàn)了6.5%的增幅。業(yè)內(nèi)人士分析，越來(lái)越多的美國(guó)民眾希望趕在房貸利率升高前完成交易，是美國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)量增高的主要因素。目前，美國(guó)30年期的固定房貸利率為4.4%，已經(jīng)較5月初上漲了1個(gè)百分點(diǎn)，但還有繼續(xù)上漲的可能性。

 7月美國(guó)成屋銷(xiāo)售成長(zhǎng)幅度優(yōu)于預(yù)期，而且逼近四年新高，顯示有愈來(lái)愈多購(gòu)房者趕在房貸利率升高之前完成交易。

 美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）21日公布，7月美國(guó)成屋銷(xiāo)售較上個(gè)月勁增6.5%，換算成年率為539萬(wàn)戶(hù)，優(yōu)于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)估的515萬(wàn)戶(hù)，而且是2009年11月以來(lái)最高。與去年同期相比成長(zhǎng)17.2%。

 美國(guó)房市復(fù)蘇持續(xù)幫助美國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，增強(qiáng)消費(fèi)者的信心、刺激家庭支出，而且創(chuàng)造建筑方面的就業(yè)機(jī)會(huì)。

美國(guó)房市復(fù)蘇持續(xù)幫助美國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，增強(qiáng)消費(fèi)者的信心、刺激家庭支出。

  市場(chǎng)密切觀察7月成屋銷(xiāo)售，這可能影響到美聯(lián)儲(chǔ)（Fed）會(huì)否立即縮減量化寬松（QE）。如果21日稍后公布的會(huì)議紀(jì)錄顯示縮減QE已箭在弦上，這項(xiàng)最新公布的成屋銷(xiāo)售成績(jī)亮麗，將更進(jìn)一步支持這項(xiàng)決策。

 但目前有些人開(kāi)始擔(dān)心美國(guó)房市可能突然下挫，因?yàn)榉抠J利率不斷升高，而且目前缺乏有經(jīng)驗(yàn)的工人和可以興建房屋的土地，建材成本也在上漲。上個(gè)月的單戶(hù)房屋開(kāi)工創(chuàng)八個(gè)月來(lái)最低。

 美國(guó)TD證券研究與策略部門(mén)主管莫瑞恩說(shuō)，7月成屋銷(xiāo)售數(shù)字亮麗，可能因?yàn)椴簧儋?gòu)房者希望在房貸利率仍處于低檔時(shí)趕快了結(jié)交易。他表示美國(guó)房市會(huì)持續(xù)復(fù)​​蘇，不過(guò)步伐將變得較溫和。

 NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯‧尹（Lawrence Yun）說(shuō)：“我想房貸利率上漲嚇到一些買(mǎi)主。我們預(yù)測(cè)房​​貸利率到年底前會(huì)漲至5%，讓潛在買(mǎi)主數(shù)量減少。”

 房地美（Freddie Mac）上周表示，30年固定房貸利率平均為4.4%，與5月初相比上漲逾1個(gè)百分點(diǎn)。

 Jeffries公司首席財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥卡錫說(shuō)：“現(xiàn)在在美國(guó)買(mǎi)房子還是很吸引人。房貸利率上漲的影響可能在秋天浮現(xiàn)。我認(rèn)為美國(guó)房市會(huì)持續(xù)好轉(zhuǎn)，但會(huì)隨著時(shí)間放慢步伐，坦白說(shuō)這很可能是健康的跡象。”

 根據(jù)NAR，7月美國(guó)成屋價(jià)格則比一年前上漲13.7%，目前每戶(hù)為21.35萬(wàn)美元。