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加拿大和美國是北美地區(qū)最重要的兩個國家，同時也是世界上的移民大國，更是海外投資的熱門國家，這兩個國家的房產(chǎn)更是人們投資的熱門選擇。但是在2007年以后，兩國房價卻出現(xiàn)了明顯的分化，加拿大房價沒有和美國一樣出現(xiàn)明顯的下跌，而是處于不斷上升的趨勢，在短短幾年中加拿大房價就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越美國，當(dāng)?shù)毓�寓脫穎而出，成了為熱銷房型，是海外投資者爭相投資的對象。

加拿大房價超越美國，特別是那里的溫哥華和多倫多等城市的房價更是一下處于不斷上漲的狀態(tài)，世界多個國家的金融專家也對那里的高房價發(fā)出過預(yù)警，也曾預(yù)計當(dāng)?shù)胤績r會出現(xiàn)斷崖式下跌，但是這些預(yù)測都沒能成為現(xiàn)實，面對超高的加拿大房價，那些海外投資者依然熱情不減，對溫哥華和多倫多的房產(chǎn)更是情有獨鐘。

加拿大房價超越美國以后，當(dāng)?shù)氐牡莫毩⑽菰谑袌鲋械幕钴S度明顯下降，它的投資額度高，實用性較差，而新建的公寓卻成了市場的新寵兒，成了加拿大房產(chǎn)市場中最熱銷的房型。加拿大的新建公寓，多處于城市中的中心地帶，交通方便，附近的配套設(shè)施也很完善，既房便人們生活居住，也易于對外出租。

加拿大的公寓價格是所有房型中上漲最快的一種，公寓價格的上漲與建筑用地費用的增加， 以及市場需求量的提高都有很大的關(guān)系，現(xiàn)在溫哥華市中心地帶新建公寓的中間價格已經(jīng)高達(dá)50萬加元，而且還有持續(xù)上升的可能，這個數(shù)字早已超過了美國同等公寓的中間價格，成了世界房產(chǎn)業(yè)中的新貴!