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按揭貸款計算器 你知道多少

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   按揭貸款計算器, 國產(chǎn)軟件,是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。

作用

個人住房按揭貸款的種類和還款方式繁雜,經(jīng)常弄得人暈頭轉(zhuǎn)向。不同的貸款種類和還款方式導(dǎo)致貸款人付給銀行的利息相差巨大,根據(jù)貸款額和貸款年限的不同,一般至少要相差一萬元左右。當(dāng)然,貸款額越多,貸款年限越長,利率越高,則利息相差得就越大。如何根據(jù)自身收支條件,選擇一款適合自己的按揭貸款方式,并能最大限度地為自己節(jié)省利息,是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。另外,對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶,每個月銀行所扣款項對不對?遇到利率調(diào)整時,銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率,新的月還款額調(diào)整到多少?《個人住房按揭貸款計算器》就是來為您排此憂、解此難的!使用《個人住房按揭貸款計算器》進行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇,就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況。

用戶通過該軟件,可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適(等額本息、等額本金;公積金貸款、商業(yè)貸款;混合貸款);每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額(包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息);每個月都能掌握該月之前已經(jīng)償還的本金總額、利息總額、付款總額,以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額;用戶若在某個月提前還貸(包括一次性全部還清和提前部分還貸),則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的最后時間、以及可以節(jié)省多少利息。此外,用戶還可以自己設(shè)定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折,當(dāng)然也可以根據(jù)軟件默認(rèn)的人民幣金融機構(gòu)歷年的貸款利率進行計算。最后的計算結(jié)果根據(jù)需要可以打印或保存到Excel表格。
優(yōu)勢
 
貸款計算器等額本息還款計算方法:
等額本息還款,即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還貸優(yōu)勢:
  每月還貸數(shù)額相同,對于貸款人來說還款較為簡單便捷。每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。
等額本息還貸劣勢:
  由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較等額本金還款法高。

  

  
貸款計算器等額本金還款計算方法:
等額本金還款,就是把本金分?jǐn)偟矫總月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
等額本金還貸優(yōu)勢:
  適合月收入較高的人群,總貸款利息較之等額本息低。
等額本金還貸劣勢:
  還貸初期每月負(fù)擔(dān)比等額本息重。

 

 

 

 

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