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想買一個(gè)房子或者康復(fù)回家你已經(jīng)擁有嗎?聯(lián)邦住宅管理局的203(k)貸款的房屋損壞或迫切需要改造。

如果你買房子,貸款覆蓋房地產(chǎn)的成本和必要的維修。首付要求很低——目前總價(jià)格的3.5%的房屋和維修,合格標(biāo)準(zhǔn)寬松。

如果你擁有一個(gè)家,需要幫助,你可以再融資與203(k)。貸款可以覆蓋廣泛的維修,包括房間添加,浴室裝修、屋面、地板和空調(diào)系統(tǒng)。

這房子有資格嗎?

有兩種類型的聯(lián)邦住房管理局的203(k):標(biāo)準(zhǔn)203(k)房屋貸款需要結(jié)構(gòu)維修和流線型的203(k)貸款高達(dá)35000美元的房屋需要維修類型。聯(lián)邦住宅管理局保證貸款,但來自抵押貸款銀行的資金。

有資格獲得203(k),借款人必須住在家里他們計(jì)劃修理。以下類型的居留資格:

銷毀。只要基金會將繼續(xù)的一部分,房子需要被摧毀和重建是合格的。

現(xiàn)有的建筑,至少一年。

套獨(dú)棟,三名家庭或四個(gè)家庭住宅。

公寓,如果他們已經(jīng)批準(zhǔn)了FHA貸款。

多功能屬性。如果你只修理家里部分,混合住宅/商業(yè)地產(chǎn)可以有資格。

房屋必須搬到一個(gè)新的基礎(chǔ)。

房屋維修資格?

聯(lián)邦住宅管理局具體指導(dǎo)維修資格的203(k)貸款和銀行也會規(guī)定你能做什么。符合條件的改進(jìn)包括:

殘疾的訪問

加熱、通風(fēng)和空調(diào)

管道

屋頂和地板

節(jié)能

廚房裝修

新設(shè)備

房間里添加

甲板和天井

浴室裝修

二樓的房間添加或添加

新的支持

繪畫

完成一個(gè)閣樓或地下室

網(wǎng)站評分

勞動力成本必須包含在貸款,即使業(yè)主執(zhí)行自己的維修。維修必須在30天內(nèi)開始,在六個(gè)月內(nèi)完成。

貸款成本多少錢?

聯(lián)邦住宅管理局的203(k)貸款金額包括房屋的價(jià)格加上維修的預(yù)期價(jià)格。購房者必須提供貸款的首付比例。這一比例通常是遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的貸款和其他所需的數(shù)量FHA貸款。

應(yīng)用,借款人必須提供:

收入證明的

資產(chǎn)證明

信用報(bào)告

的詳細(xì)建議需要在家里工作,包括成本估計(jì)為每個(gè)維修,包括應(yīng)急儲備成本過高

家鑒定,包括改進(jìn)后回家會值多少錢

一些借款人雇傭203(k)咨詢準(zhǔn)備文書工作。顧問的費(fèi)用可以包含在貸款額度。

其他的事情要考慮

聯(lián)邦住房管理局203(k)貸款尤其有利于買家不能完成回家,愿意承擔(dān)一個(gè)房子。如果你選擇申請203(k),記住以下:

許多銀行不提供貸款203(k)。

會花很多時(shí)間在文檔的準(zhǔn)備和官僚作風(fēng)。

聯(lián)邦住房管理局的203(k)關(guān)閉需要60 - 90天。

利率往往會高,由于風(fēng)險(xiǎn)的銀行。

最后,請記住,房屋改造不能保證為家里增加價(jià)值。小心不要投入更多的資金比你可以收回的房子出售。