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市場時機和確定最佳時間鎖定利率再融資抵押貸款時,這是一個難題,不是嗎?隨著抵押貸款利率波動的股票價格,確定更好的定價貸款人在任何給定的時間點上——特定信用參數——可以相當復雜的過程。下面是如何瀏覽當前的再融資利率所以你獲得最好的交易。

設定期望,允許差異

如果你一直在思考再融資抵押貸款和錯過了較低的抵押貸款利率在過去幾個月,別擔心,你仍然可以從中受益。利率仍然很低在歷史上,盡管30年期抵押貸款利率低于4%的可能性是不可能的。不幸的是,我們看到的低利率在2013年3月和4月仍將…歷史。

再融資抵押貸款時考慮以下幾點:

而不是僅靠速度搜索,搜索范圍內。通常銀行四分之一百分比之間的互相競爭。

預計支付沒有分?這可能會改變取決于你想要的速度。一小部分的折扣點可能是適用的,并在運行。125%到1%以上的貸款金額。

鎖定在沒有一個評價嗎?知道:你的利率/術語“弦外之音”,因為利率鎖是基于一個貸款價值的決心(貸款人愿意借給你多少和抵押品的價值,即眾議院)。

是你的信用評分低于740 ?允許更大的潛在利率差異。率為375%。

評估運行顯示。根據屬性值和貸款金額、條款和條件可以改變你的利率和費用。如果你有不到20%的股權,可以花費你更多的抵押貸款保險。

允許的靈活性在關閉至少1000美元的成本。一千美元似乎很多錢,。如果你引用2700美元成交成本允許1000美元的方差,你準備如果鑒定成本變化。這可能發(fā)生,例如,所需的工作范圍是不同的或如果市場規(guī)定的百分比折扣點與利率有關。

當鎖定在再融資利率

當鎖定你的再融資利率的時間取決于你的目標,期望和財產的占用類型(也就是說,不管你是使用它作為主要的家,第二個家或投資屬性)。

事情要考慮時間:

鎖定的前期評估訂單后30天。前期利率鎖定訂單評估時肯定是大多數貸款人可以容納的東西。這里的主要風險是如果你的估值并不在你準確地說——如果你的貸款價值的變化,利率可能會改變。

如果貸款價值可能是70%或更多,這可能更有意義鎖一旦鑒定回來。如果是預計,評估將完全顯示重要的股本的40%或更多,除了市場環(huán)境(高信用評分),幾乎沒有風險鎖定利率前期。

鎖定在評價。立即鎖在評估時允許很少或根本沒有機會改變你的速度,付款條款或成本。

鎖定時速度達到你的目標。通過提供你的抵押貸款公司利率鎖定偏好和任何適用的定價調整,如折扣點與利率——你可以讓你的抵押貸款公司鎖定你的利率,與期望,他們是看市場主動,代理在你的最佳利益。讓信貸員在鎖鎖定利率與市場狀況提供了一個優(yōu)勢鎖定時,評估,特別是評估進來的時候,市場已經惡化(即利率上升)。告知消費者,重要的是要明白,你的速度和價格偏好可能是當你沒有,所以提供一系列可封閉的貸款選擇給你抵押貸款公司的定價你期待什么。

斯科特•謝爾登是一位高級貸款官員和消費者提倡位于Santa Rosa卡利。他的作品出現(xiàn)在雅虎房屋,CNN金錢、市場觀察和《華爾街日報》。與他在索諾瑪縣抵押貸款。

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