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高戰(zhàn)斗力的華人瘋狂的買房舉動(dòng)，曾一度令全世界震驚。這也就導(dǎo)致大批并不了解行情的中國人想要通過擴(kuò)展資產(chǎn)配置手段來獲得海外財(cái)產(chǎn)的增值，然而，需要提醒的是，海外投資并不非只賺不賠，千萬要理智投資。

以澳大利亞為例，外國投資者只能購買澳大利亞的新房，同一個(gè)樓盤最多只能有50%的房源賣給外國人。如果購房不滿一年出售，政府要收取50%的資本增值稅。

雖說海外房產(chǎn)基本都是永久產(chǎn)權(quán)，比國內(nèi)的70年大產(chǎn)權(quán)誘惑的多。但是除了房款外，投資者通常還需要支付過戶、驗(yàn)房、保險(xiǎn)、地產(chǎn)稅、社區(qū)管理費(fèi)、中介手續(xù)費(fèi)、交易稅、律師公證費(fèi)等一大堆費(fèi)用，大概在房價(jià)的20%以上。

此外，2008年爆發(fā)金融危機(jī)后，歐美債務(wù)危機(jī)此起彼伏，但倫敦、巴黎等國際都市房價(jià)仍在上漲，上文也有數(shù)據(jù)佐證。

業(yè)內(nèi)人士提醒，目前全球經(jīng)濟(jì)都處在低迷期，各國的置業(yè)投資機(jī)會(huì)不甚理想。所謂的海外置業(yè)受熱捧，正是太多國外項(xiàng)目來國內(nèi)推銷炒作出來的。

不管所謂的投資收益如何，我們可以明顯看出國外房產(chǎn)政策的健全和完善，從根源上抑制炒房。相反，國內(nèi)一方面在限購限貸上大作錦繡文章，另一方面又使勁抬高地價(jià)，供給少需求多，房價(jià)不漲是不可能的事兒。

中國人錢多、愛買房是不爭的事實(shí)。有報(bào)道稱，2009年以來，中國央行的貨幣供應(yīng)量先后超過日本、美國、歐元區(qū)，成為目前全球最大的“印鈔機(jī)”。2012年，全球新增貨幣供應(yīng)量超26萬億元人民幣，中國占近一半。

中國人在全球市場中不斷地向房產(chǎn)市場注入新鮮力量，到這房屋交易量層層上漲，但是房屋供給量并沒有上漲，一昧的炒房凡是導(dǎo)致整個(gè)市場空心化，甚至可能發(fā)生泡沫現(xiàn)象。