我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

一些在加拿大貸款買(mǎi)房的賣(mài)家，總是在還貸的漫漫長(zhǎng)路中，為房子的支出叫苦連連，那么到底是在加拿大做房奴劃算，還是回到國(guó)外投資買(mǎi)房靠譜呢？

多倫多作為一個(gè)移民城市，在開(kāi)放的留學(xué)和移民政策刺激下，隨著大批的留學(xué)生和新移民的到來(lái)，對(duì)于房市和房地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)是不言而喻的。雖然多倫多房?jī)r(jià)的漲幅還不及這些年國(guó)內(nèi)的一二線(xiàn)城市。但是對(duì)于當(dāng)?shù)厝丝磥?lái)，這幾年房市的火熱已經(jīng) 有些瘋狂了。

與此同時(shí)，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)、加拿大房屋抵押暨房屋組織(CMHC)等許多機(jī)構(gòu)都發(fā)出警告提醒投資者：房市被高估，充斥泡沫。不過(guò)，這些報(bào)道阻止不了不斷攀升的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)業(yè)的火熱。

可能大家這么一看，對(duì)多倫多的房?jī)r(jià)沒(méi)有什么直觀感受，當(dāng)然更不能比較在國(guó)內(nèi)做房奴和在加拿大做房奴誰(shuí)更“苦X”。那現(xiàn)在，小編為您算個(gè)賬：

小王去年5月份購(gòu)置人生第一套房產(chǎn)，位置尚可，雖不在市中心但是鄰近地鐵站和高速路口。2003年完工的房子，2012年新(舊)的高層公寓二手 房，面積80平米，兩室一廳，兩車(chē)位。成交價(jià)36.3萬(wàn)加元，以5月份的匯率牌價(jià)換算成人民幣大概185.13萬(wàn)左右。首付25%，總共貸款27萬(wàn)多加元，30年的按揭。每?jī)芍苓�款一次，每月還款額約1100塊加元。加拿大的高層公寓跟國(guó)內(nèi)的比其實(shí)有不少不太一樣的地方，突出有兩方面，一個(gè)是管理費(fèi)，一 個(gè)是地稅。

在加拿大買(mǎi)高層公寓，每個(gè)月都要給管理處繳納管理費(fèi)，管理費(fèi)的用途主要是負(fù)責(zé)樓房日常的維護(hù)，比如電梯的維護(hù)、公共區(qū)域的維護(hù)與翻新及清潔與保養(yǎng)等 等。隨著房齡的越來(lái)越長(zhǎng)，每個(gè)月需要繳納的管理費(fèi)也會(huì)越來(lái)越高，從起初的三四百到之后一千多一個(gè)月。而且，這樣的增長(zhǎng)基本上也都是不可逆的。關(guān)于地稅，每 年都有變化，只是不會(huì)太大。加拿大的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，但是，政府每年都會(huì)向業(yè)主征收土地稅。目前小王所住單位，每年的地稅越有2000多加元。

這只是在一間十幾年二手高層公寓上的花銷(xiāo)。獨(dú)棟別墅根本就望塵莫及啦!那就是“別人家的房子”。表面上，他的生活挺光鮮，房子、車(chē)子都有了，應(yīng)該知足，可是經(jīng)濟(jì)“壓力山大”的感覺(jué)更像是住進(jìn)了“紙牌屋”，輕輕一碰就會(huì)垮掉。

如此一來(lái)，對(duì)于一個(gè)普通的畢業(yè)3~5年左右的人來(lái)說(shuō)，稅后的工資可能剛剛夠交上房子的費(fèi)用，在加國(guó)買(mǎi)房，似乎避免不了成為“月光族”。但是，想要一個(gè)家的心，國(guó)內(nèi)外都是一樣的。