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日出而作、日落而息。習(xí)慣白領(lǐng)生活的你會(huì)向往這種田園的生活嗎？現(xiàn)在，就有許多北上廣的年輕人放棄都市的生活，甘愿來(lái)到澳洲，做一個(gè)安逸的農(nóng)場(chǎng)主。那么，當(dāng)上農(nóng)場(chǎng)主需要哪些條件呢？

Candy在澳大利亞從事這種農(nóng)場(chǎng)交易已有8年時(shí)間。她說(shuō)，如今隨著中國(guó)富人越來(lái)越多，在澳大利亞買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)并不是難事。但要具備3個(gè)條件。第一，要有一定的資金。當(dāng)然，最好能有經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)方面的經(jīng)驗(yàn)。要對(duì)所選地區(qū)的農(nóng)牧業(yè)情況有一定了解，比如，本地區(qū)可種植哪些農(nóng)作物，圈養(yǎng)哪些牲畜，產(chǎn)品的市場(chǎng)需求、收益情況等。“有些人想當(dāng)然地以為過(guò)來(lái)買(mǎi)個(gè)農(nóng)場(chǎng)，躺著就把錢(qián)掙了，以為能把這邊生產(chǎn)的牛肉、酒等賣(mài)到國(guó)內(nèi)，這根本不現(xiàn)實(shí)。”當(dāng)然，還要有良好的英文能力，這樣能更了解相關(guān)政策法規(guī)，更好地融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)。

第二，從投資的角度來(lái)看，到澳大利亞買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)并不是投資收益最高的渠道，而是一種生活方式的選擇。澳大利亞本地人似乎都不太喜歡干這行，覺(jué)得很辛苦，掙錢(qián)也不多。從過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的投資回報(bào)率僅為4%~5%，相對(duì)于國(guó)內(nèi)投資回報(bào)率動(dòng)輒10%以上，買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)并不是一個(gè)好的投資手段。對(duì)投資新移民來(lái)說(shuō)，如果用50萬(wàn)澳元投資，不但可以生活在城市里，而且還沒(méi)有那么辛苦，收益率也會(huì)更高。

根據(jù)2014年澳大利亞農(nóng)業(yè)部（Australian Government Department of Agriculture）出版的Farm survey reports 2014，28%的農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)金收入為負(fù)，64%的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為負(fù)，平均利潤(rùn)率為1.5%，其中新南威爾士的海岸地區(qū)，臺(tái)地地區(qū)，昆士蘭的西南，中北，北領(lǐng)地的阿里斯泉地區(qū)都嚴(yán)重虧損。“所以，到澳大利亞買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)一夜暴富是不可能的，當(dāng)農(nóng)場(chǎng)主，更多是一種生活方式。坦白地說(shuō)，通過(guò)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)暴富的幾乎沒(méi)有，虧本的倒是占一半。”

第三，要耐得住寂寞。“中國(guó)人都愛(ài)熱鬧，很多人找我買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)，都跟我說(shuō)，希望安靜，但又不與世隔絕，我跟他們說(shuō)，這不可能。”Candy說(shuō)，很少有人能適應(yīng)這種農(nóng)場(chǎng)上的生活。在農(nóng)場(chǎng)上，有時(shí)一個(gè)星期都跟別人說(shuō)不上一句話，從農(nóng)場(chǎng)上開(kāi)車(chē)要1個(gè)小時(shí)才能到集市上，很多人都受不了。這里沒(méi)有豪宅、豪車(chē)、購(gòu)物廣場(chǎng)、電影院，有的只是田園牧歌式的生活。Candy說(shuō)，她每年差不多會(huì)接待10批來(lái)澳大利亞考察農(nóng)場(chǎng)的中國(guó)商人，但最終能談成的只有兩三個(gè)。很多人從城里開(kāi)著車(chē)，1個(gè)鐘頭后到達(dá)一片半干旱的荒地，周?chē)?0公里內(nèi)都沒(méi)人，這些人就說(shuō)，掉頭回去吧，太荒涼了，受不了。“很多國(guó)內(nèi)中介把到澳大利亞買(mǎi)地當(dāng)農(nóng)場(chǎng)主描述得太美好了，但真相是，遠(yuǎn)沒(méi)有那么詩(shī)情畫(huà)意。就是換個(gè)方式當(dāng)農(nóng)民而已，就算你是土豪，你也得放下身段當(dāng)農(nóng)民。”

農(nóng)場(chǎng)雖然聽(tīng)起來(lái)很令人神往，但是也是可能會(huì)產(chǎn)生像孤島一樣的錯(cuò)覺(jué)，從而引發(fā)孤獨(dú)。所以，到澳洲做農(nóng)場(chǎng)主，你真的準(zhǔn)備好了嗎？