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看了這兩點才明白了美國購房熱的原因

來源:http://mt.sohu.com/20150811/n418599804.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/3/6

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對于很多想要赴海外買房的朋友來說,美國毫無疑問都是最為理想的目的地之一。如果你也打算赴美國買房的話,相信你對于美國買房的優(yōu)勢所在,在自己的心中已經(jīng)有一些了解或者印象了。但是,如果讓你具體談一下,列舉幾條,可能你就說不了那么確切了。下面,小編就為各位朋友解析一下美國買房熱背后的原因所在。

實際上,美國買房的優(yōu)勢是很多的,不過,相信下面這兩條是造成美國買房熱的重要原因所在。具體來看,首先,抗通脹。根據(jù)美國最權(quán)威的凱西-希勒房價指數(shù),從1890年到2013年的123年中,有28年是下跌的,有95年是上漲的。連續(xù)下跌達(dá)到5年的僅有兩次,最大跌幅出現(xiàn)在2006-2011年,房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)的金融海嘯,累積跌幅為33%。連續(xù)10年累積漲幅超過100%的有3次,在過去的123年里,美國房價年化增長率為3.07%,而在相同時期,美國通脹為2.82%。美國房價以高于通脹率0.25%的速度漲了100多年,房地產(chǎn)是抗通脹的,此言不虛。

其次,雙重收益。房地產(chǎn)即可以拿來自住,還可以出租賺取租金,從而獲得雙重收益。從1960第一季度到2013年第一季度,美國平均房租對房價的比率為4.98%。加上房價每年3.07%的升值,每年約有8.05%的收益。目前,美國的30年期固定抵押貸款的利率在4.49%左右。相對于低廉的美國按揭貸款,買房的確算得上一個不錯的投資。

相信你看了小編今天的介紹之后,對于形成美國買房熱的極其重要的兩個原因,也就是抗通脹、雙重收益,在自己的內(nèi)心中已經(jīng)有了一個清晰的看法。當(dāng)然了,美國買房的優(yōu)勢絕不止這兩方面的,在宏觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會秩序良好等方面,美國買房的優(yōu)勢也是特別突出的。因此,如果海外買房的話,建議你一定要選擇美國的。

 

 

 

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