在美國(guó)買房一定要請(qǐng)房產(chǎn)律師嗎
來源:http://www.hminvestment.com/Question-view-10454.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/3/6

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買房子對(duì)中國(guó)人而言可能是人生中最重要的交易之一了,尤其中國(guó)人如果要在海外買房,不熟悉當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境丶政策,如何確保房產(chǎn)交易的安全,保障自己的權(quán)益呢?
什么時(shí)候請(qǐng)律師?經(jīng)可以幫助買家與賣家協(xié)商合同條件,擬定購(gòu)房合同,擬好合同后再找律師修改確認(rèn)就可以。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易牽涉到許多法律細(xì)節(jié),美國(guó)有50個(gè)州,每個(gè)州的法律不同,各州的房地產(chǎn)法更是不盡相同。所以美國(guó)人買房一般不會(huì)為了省幾個(gè)錢而不去請(qǐng)律師。全美律師費(fèi)在500到3000美元不等。
不請(qǐng)律師誰來處理?很多州律師都是可選擇的,因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)公司等可以完成律師的工作。所以需不需要律師取決于兩點(diǎn):一是經(jīng)紀(jì)人的能力,是不是可以把關(guān)好每個(gè)環(huán)節(jié);二是買家對(duì)經(jīng)紀(jì)人的信任程度,經(jīng)紀(jì)人是不是可以取代律師的職能。
通常來說,最需要律師參與兩個(gè)環(huán)節(jié)就是審核合同以及調(diào)查房屋凈值。合同上的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等細(xì)節(jié)條件,有能力的經(jīng)紀(jì)人可以幫助講解,有問題可以幫助處理協(xié)調(diào);而由于美國(guó)的房產(chǎn)是在第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)下交易完成的,這個(gè)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)也是持律師牌照的機(jī)構(gòu),所以他們可以保證房屋在產(chǎn)權(quán)清晰的條件下完成交易的。而買家如果有擔(dān)心,可以請(qǐng)律師對(duì)房產(chǎn)再做調(diào)查,以保障自己的權(quán)益。
律師的主要作用在買賣過程中解釋法律條文,與賣家律師進(jìn)行對(duì)等的法律文字工作,在法律上充分保護(hù)買家利益。律師類型很多,找律師一定要找專業(yè)做房地產(chǎn)的律師。
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