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美國買房前一定要消除思想上的這一誤區(qū)

來源:http://news.officese.com/2017-2-21/83330.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/3/11

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對于美國買房這事兒,很多朋友都是特別關注、特別向往、特別期望。當然,就客觀的實際情況來說,美國買房也確實是一件很美妙的事。要知道,美國作為當今最為發(fā)達的國家,在經(jīng)濟高速發(fā)展、社會秩序良好、文化更為多元等方面,都是有著其突出的優(yōu)勢的。不過,需要提醒你一句的是,美國買房之前,一定要先明確思想上的認識,尤其是要消除那些思想上的誤區(qū)。

具體來說,很多朋友赴美國買房之前,很容易犯的錯誤就是,指望“以租養(yǎng)房”。需要告訴你的是,這是很難實現(xiàn)的。對于在美買房出租而想獲利的人來說,這種想法同樣不能順利實現(xiàn)。要知道,在美國購房之后不允許讓房屋空置,否則業(yè)主會被要求繳納費用。如果想省心一點,把自己的房子委托給當?shù)胤康禺a(chǎn)管理公司進行出租,則要收取租金手續(xù)費,這部分費用約有房產(chǎn)價格的3%。所以,買房以后,如果不馬上出租,空置就會不斷產(chǎn)生費用,時間是一個最大的成本。因為裝修、尋找承租人等都需要花費時間,時間一久,收益立即縮水。美國許多地區(qū)不允許將房子分拆分租,一旦被專門的機構查出要遭受很重的罰金,更不劃算。何況,還有可能遇上很麻煩的租客,可能會有不付房租、破壞房屋等情況,這些都需要花費人力去解決。另外,美國政府規(guī)定,外國買家在房屋租賃的凈收益還要收取一定的個人所得稅,這種情況下,投資者將無法扣除任何費用,如折舊、利息、物業(yè)稅等。

相信你看了小編的介紹之后,對于美國買房時抱有的以租養(yǎng)房等想法,已經(jīng)在自己的內(nèi)心中打消了?梢哉f,想要在美國買房之后一勞永逸,通過收取租金來養(yǎng)著房子,確實是不太現(xiàn)實的。當然,這些都不能夠消除美國買房的諸多優(yōu)勢的,比如,能夠享受全世界最為優(yōu)質(zhì)的教育資源等等。所以,美國買房仍然是一個非常不錯的選項。

 

 

 

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