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美國(guó)買(mǎi)房時(shí)先了解那些無(wú)所不在的稅

來(lái)源:http://jingyan.baidu.com/article/6fb756eca54c6a241858fb93.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/3/9

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買(mǎi)房是一項(xiàng)大的開(kāi)支,因此,買(mǎi)房前需要多多了解、詳細(xì)咨詢。當(dāng)然,如果是赴海外買(mǎi)房的話,更是如此了。比如,拿當(dāng)下的海外買(mǎi)房熱門(mén)國(guó)家美國(guó)來(lái)說(shuō),雖然其買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)很多,但是,還是很需要提前了解一些常識(shí)的。下面,小編就為各位朋友介紹一些美國(guó)買(mǎi)房的基本稅收常識(shí),了解一下美國(guó)買(mǎi)房時(shí)那些無(wú)所不在的稅。

具體來(lái)說(shuō),“外國(guó)人”在美國(guó)買(mǎi)房時(shí),不僅是買(mǎi)房過(guò)程中要交稅,即使買(mǎi)房之后,進(jìn)行出租的話,也需要交稅,每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%,如果一年的個(gè)人所得為5%-7%,即這5-7%的20%要交稅?鄢孔拥恼叟f費(fèi),一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。當(dāng)然,如果房產(chǎn)賣(mài)掉,也是要交稅的,需要交房子獲利的33%。在這里,順便提醒你一點(diǎn),在此之前賣(mài)方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用、賣(mài)方的過(guò)戶公證費(fèi)、屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、縣政府過(guò)戶稅、市政府過(guò)戶稅、一年的房屋保修費(fèi)、白蟻檢查費(fèi)、屋契文件準(zhǔn)備費(fèi)、文件公證費(fèi)、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)等等,另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費(fèi)等,這些費(fèi)用幾乎要占去房屋全價(jià)的7%左右。同時(shí),無(wú)論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了,外國(guó)人賣(mài)房必須要向美國(guó)稅務(wù)局繳納所得稅,由產(chǎn)權(quán)公司在過(guò)戶時(shí)就扣除房?jī)r(jià)的10%。

相信你看了小編今天的介紹之后,對(duì)于美國(guó)買(mǎi)房時(shí)以及買(mǎi)房之后,那些無(wú)處不在的稅,已經(jīng)在自己的心目中有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了?梢哉f(shuō),稅收是美國(guó)人一輩子都離不開(kāi)的事情,當(dāng)然,作為外國(guó)人去買(mǎi)房同樣如此了。不過(guò),你也完全不必過(guò)于擔(dān)心的,要知道,美國(guó)買(mǎi)房的整體優(yōu)勢(shì),相較其他國(guó)家來(lái)說(shuō),是特別突出的呀!

 

 

 

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標(biāo)簽:美國(guó),買(mǎi)房

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