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美國房地產(chǎn)市場，吸引的不僅僅是美國本土人士的關(guān)注與投資，近年來更加吸引大量的海外目光和資本。在這樣強有力的吸引下，究竟誰是美國房地產(chǎn)市場最大的買家？這些買家又是一怎樣的方式支付房款呢？

實際情況之一，國際買家購房的銷售只占很小的份額。

根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的資料，國際買家購買美國房產(chǎn)的總值相比同一時期，美國整體房屋銷售的總值，僅占不到10%左右。也就是說美國的購房者才是最大的競爭對手，而不是來自全球各地的購房者。

付款方式比較

加拿大多數(shù)使用現(xiàn)金交易，中國現(xiàn)金交易略高于房貸付款，墨西哥現(xiàn)金交易和房貸付款平分秋色，印度房貸付款略高于現(xiàn)金交易。

吸引大多數(shù)國際買家的前4個州，包括佛羅里達州，加利福尼亞州，亞利桑那州和得克薩斯州。在亞利桑那州的所有國際買家中，占66%是加拿大人。

越來越多的國際買家用現(xiàn)金支付購房，主要原因是他們越來越難以獲得按揭貸款。對于國際買家來說，融資或貸款是很困難的，因為他們沒有社會安全號碼或美國的信用記錄。

雖然美國吸引了大量的海外投資者，引入了大量的國外資本。但是要論最大的買家，當然還是美國的本地居民。不過海外投資的數(shù)量所占的比例將會越來越高。

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