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現(xiàn)今的很多朋友都希望到海外去投資、買房。其中，美國就是一個相當熱門的國家。實際上，仔細想來這一點也不奇怪的。畢竟，美國是當今世界上最為發(fā)達的國家。但是，需要提醒你的是，盡管美國買房有著諸多的優(yōu)點，然而，提前了解、明白一些相關的重要事項，還是特別必要的。

下面，小編就為各位朋友介紹一些美國買房相關的必知事項。具體來看，主要包括：第一，買房和美國投資移民不掛鉤。美國房產管理與移民機制是分離的，雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾，但用于個人購房置業(yè)的款項不能算作EB-5移民的投資款。辦理移民綠卡的申請人，需要額外出資購房。

第二，有產權和有居住權不同。在美國購房可分為兩種，產權和居住權。有產權的房子可以進行自由交易，而有居住權的房子只具備幾十年的產權，想要租售就要通過物業(yè)居委會。

第三，新移民有工作才能貸款。對于新移民來說，想要貸款，就必須要在美國有一份工作及穩(wěn)定的收入。因為在銀行看來，沒有穩(wěn)定的工作就代表著沒有足夠用的信譽度。

第四，簽約45天內可退房。大家購買房產時，可以選擇通過移民公司聯(lián)系房產中介，或者自己上網(wǎng)查詢房屋的相關狀況。交完定金后就可以按照約定時間交房。大約45天后合同即可生效，在此期間如果房屋質量有問題，可以單方終止合同。

相信各位朋友看了小編上面的介紹之后，對于與美國買房緊密相關的四個必知事項，也就是買房和移民的關系、有產權與居住權的不同、新的移民貸款必須有工作以及45天退房等方面，在自己的內心深處已經(jīng)較為清晰、明白了�？梢哉f，這些方面都是與你的美國買房理想緊密相關的，在此，希望小編的介紹能夠對你有所幫助，同時，也祝愿你的買房理想早日得以實現(xiàn)。