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美國買房前不妨先了解物業(yè)管理費用常識

來源:https://sanwen8.cn/p/204A7ZN.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/3/13

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在很多朋友們看來,買房、置業(yè)都是一件大事情。當然,假如你是走出國門,到海外去買房的話,更是如此了。就拿現(xiàn)今的海外買房熱門國家美國來說,正因為對很多人來說,都是一件較大的事情,所以,一定要提前多做一些攻略的。比如,關于美國買房的物業(yè)管理費用常識,就很有必要提前了解一下。

實際上,到美國買房的話,其物業(yè)管理的收費總類可以分兩種,月管理費和專屬費用。大部分社區(qū)都是采取月付的方式,而專屬費用專用費是社區(qū)為了某一特定的項目而向業(yè)主收取的額外費用,一般高端社區(qū)用的比較多。

就月管理費(CommonCharges)來說,每月從幾十美金到幾百美金不等,具體金額就要看區(qū)域和服務,以及住宅面積。通常住的坪數(shù)愈大,費用也愈高。舊一點的住宅費用也會比新住宅高,因為東西舊可能需要維修的頻率比較高。一般的管理費會包括水費,公共區(qū)域清潔費,公共設施維護費,積雪清理等,但這筆費用不包括在您每月的貸款里,所以是另一筆額外開銷。

就專屬費用(SpecialAssessment)來說,如果你所在社區(qū)的地下管道年久失修,需要一大筆資金更新,這時社區(qū)的通常做法是向銀行申請貸款完成項目,然后要向業(yè)主收取額外費用來償還貸款,期限一半是3-5年,收取的費用根據(jù)設備價格而定。

相信你看了小編上面的介紹之后,對于美國買房時的物業(yè)管理費用分類,以及相關的收費內容、標準等,已經(jīng)在自己的頭腦中有了一個初步的認識了?梢哉f,物業(yè)管理是你在美國買房躲不開的一件事,因此,提前做一些攻略是很重要的。在這里,希望以上的闡述能夠對你有所幫助,同時,也祝你的美國買房理想順利得以實現(xiàn)。

 

 

 

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