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美國購房前一定要了解一些物業(yè)管理常識

來源:https://sanwen8.cn/p/204A7ZN.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/3/13

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“互聯(lián)網(wǎng)+”的時代,使全球各國人們之間的交流日益便捷、方便。可以說,正是隨著這種心理距離的不斷縮短,促使越來越多的人們開始走出國門,到海外去投資、購房。其中,美國就是一個特別熱門的海外購房國家。很可能,你也正有美國購房的打算呢。那么,建議你一定要在赴美國購房前,先了解一些物業(yè)管理方面的常識。

實際上,先了解一些物業(yè)管理方面的常識,對于你的美國購房是很有必要的。畢竟,這兩者有著密切的聯(lián)系。到美國購房時,你會經(jīng)常接觸到一個名詞“HOA”,它是美國的業(yè)主協(xié)會的英文縮寫,也可稱物業(yè)管理。在美國的三種房屋類型中,除了single family House(獨棟別墅)沒有物業(yè)管理(HOA),美國的新建住房很多都有物業(yè)管理(HOA)。常見的Condo(公寓)或Town House(聯(lián)排別墅)會設(shè)立此項,由它來負(fù)責(zé)公共地區(qū)的管理。數(shù)據(jù)顯示,大部分美國居民更傾向于獨棟別墅(single family House),沒有物業(yè)管理的社區(qū),約20%的人會選擇住在有物業(yè)管理的Town House(聯(lián)排別墅)或Condo(公寓)。所以你如果打算給一個Town House或Condo下單前,一定要聯(lián)系HOA,并仔細(xì)閱讀HOA的條款。一般來說,如果是Single Family House(獨棟別墅)的話,業(yè)主可以享有比較大的居住空間和很高的獨立自主性,但一切都要自己打理,像是除草鏟雪等。而如果是Town House(聯(lián)排別墅)、Condo(公寓)的話,可以幫你做了很多打理維護(hù)工作,但有的HOA經(jīng)常還有一些讓人難受的規(guī)定,例如有的HOA規(guī)定不容許出租你的房子,有的HOA要求統(tǒng)一的外觀等等。

看了小編上面的介紹之后,相信你對于美國買房時必然會遇到的物業(yè)管理,在自己的內(nèi)心中已經(jīng)較為清晰、明白了?梢哉f,一般來講,沒有物業(yè)管理的獨棟別墅,相對會擁有更大的自由空間,但是,各方面的事務(wù)都需要自己進(jìn)行打理的。而與此相對,擁有物業(yè)管理的公寓等,則需要受到一些規(guī)定方面的限制。

 

 

 

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