當(dāng)你的家升值時(shí)你會(huì)有打算對它進(jìn)行預(yù)算改善嗎?
來源:http://www.realtor.com/advice/move/for-a-home-upgrade-should-you-move-or-improve/作者:北美購房網(wǎng)
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你會(huì)怎么做當(dāng)你的家庭長大到你的房子,或者當(dāng)你曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)的怪癖的魅力不是那么迷人了?
智能移動(dòng)或改善嗎?這里有一些建議來幫助你決定。
銷售變得更容易
成屋銷售在2006年以來的最高水平,而房價(jià)中值在2013年底達(dá)到197100美元。
現(xiàn)在,這需要超過兩個(gè)月,平均房屋出售。如果你一直在阻礙銷售,等待房地產(chǎn)市場復(fù)蘇,你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)它在你的區(qū)域中恢復(fù)過來。
當(dāng)你準(zhǔn)備出售,現(xiàn)在考慮購房者想要什么。提示:能源效率。證明你的家就是weather-sealed是一個(gè)很好的賣點(diǎn)。
也,如果你只有最少的工作,專注于遏制吸引力(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®說吸引買家的關(guān)注是至關(guān)重要的),你的廚房(甚至調(diào)整會(huì)有很大的差異),和定價(jià)你的家。報(bào)價(jià)會(huì)來。
更多的建議
看看待售房屋在你們的市場上了解你今天可以得到你的錢。
檢查你的信用報(bào)告,以確保它的精確的和最新的。
你會(huì)發(fā)現(xiàn)在你的信用報(bào)告中修正錯(cuò)誤。
獲得抵押貸款的資格預(yù)審,這樣你知道你可以花多少錢。
問你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®發(fā)送你當(dāng)前的上市目標(biāo)附近
提高了價(jià)格
在經(jīng)濟(jì)衰退期間,家裝消費(fèi)放緩,因此承包商愿意達(dá)成協(xié)議保持忙碌。今天,他們更不愿意在價(jià)格上討價(jià)還價(jià),接受低利潤的工作太忙了。
此外,建筑材料的成本可能會(huì)上升。在最近的一次全國住房建筑商協(xié)會(huì)提供的調(diào)查:
材料價(jià)格上漲81%的承包商被關(guān)心
65%的人擔(dān)心不斷上升的勞動(dòng)力成本
作為一般規(guī)則,改善家里的成本低于交易。但這取決于你想做什么樣的改進(jìn)。
圖支付介于100美元和200美元每平方英尺為新建或改造,根據(jù)項(xiàng)目的范圍和勞動(dòng)力成本在你的區(qū)域。例如,一個(gè)兩層除了客廳,臥室,浴室和全國平均成本為155365美元,根據(jù)《重構(gòu)》雜志的“2014成本與價(jià)值報(bào)告。”
現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都更需要確保你明智地投資你的錢。換句話說,你的75000美元廚房改造增加房屋價(jià)值75000美元,或關(guān)閉嗎?不太可能。但在轉(zhuǎn)售你可以收回你的一些裝修成本。為指南,查看成本與價(jià)值報(bào)告,提供全國年平均成本和回報(bào)數(shù)據(jù)35流行的裝修項(xiàng)目。
相關(guān):改造預(yù)算
評(píng)估什么是正確的為您的特定的房子,讓你的鄰居成為你的向?qū)。如果有任何機(jī)會(huì)你將在未來10年,保持你的改善與其他房子在你的街區(qū),或有可能失去的錢當(dāng)你賣。當(dāng)然,不要忘記你的快樂因子。如果它將使你快樂中安裝一個(gè)掩埋式池附近沒有游泳池,試試吧。
關(guān)鍵的考慮
你的房子不是你最大的投資,當(dāng)然,這也是你的家人住的地方。金融方面的考慮之外,是否移動(dòng)或改善的問題應(yīng)該由你決定不能改變對你目前的家庭:
學(xué)區(qū)
在街道的交通
的規(guī)模和布局你的院子里
通勤時(shí)間
進(jìn)入市場和購物中心
社區(qū)的生活質(zhì)量
如果你愛,改善是有意義的。但是如果一個(gè)不同的位置會(huì)本身是一種進(jìn)步,然后交易可能是路要走。
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