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本人因?yàn)楣ぷ髟�因，�?jīng)常頻繁去美國，正巧這段時(shí)間美國房價(jià)重回上漲趨勢(shì)，于是萌生了在美國買房的念頭。說做就做，和家里人商量后，立馬通過朋友聯(lián)系了一位夏洛特的華人中介。主要還是為了溝通方便，特別是像朝向之類的，這種東西老外不懂，他們各種奇怪的造法和朝向都有。

通過Email溝通了兩天，告知大概的預(yù)算，100萬美元左右，位置當(dāng)然是夏洛特啦，安排好手頭的工作，訂好機(jī)票，準(zhǔn)備出發(fā)!不過并不是直接到夏洛特，由于工作原因，第一站去的是賭城拉斯維加斯，大家準(zhǔn)備好了嗎? Let's Go!

中國土豪分享美國買房經(jīng)歷

先從上海飛到舊金山，然后轉(zhuǎn)機(jī)去拉斯維加斯，昏昏沉沉十幾個(gè)小時(shí)終于到酒店，入住比較新的永利酒店(Wynn&Encore)。賭城位于內(nèi)華達(dá)州一片荒漠之中，一年到頭幾乎不下雨，在這樣的壞境里要建造一個(gè)郁郁蔥蔥的城市可想而知是多難。

酒店里各種餐廳都有，我當(dāng)然首選中餐。晚飯?jiān)谟览�里面的Red Eight隨便吃了點(diǎn)，出去逛了圈。時(shí)差漸漸扛不住了，上樓睡覺，明天還有工作的事情要辦。

Coming Up!幾乎一夜未睡，好不容易見完客戶，看看時(shí)間還早，就想著再去一趟大峽谷。去年夏天的時(shí)候去過一次，那次是做小飛機(jī)去的，直升飛機(jī)貴呀，沒舍得坐，留了個(gè)遺憾。農(nóng)民的自卑心理這時(shí)候爆發(fā)了，咱也一定要坐一回，賺點(diǎn)面子。第一次坐，興奮吶激動(dòng)吶!

言歸正傳，趕緊說些關(guān)于房子的。到了夏洛特之后，找到聯(lián)系好的那位華人中介，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然理論上只要有北卡州的執(zhí)照，整個(gè)州的生意都能做，但一般他們只做自己熟悉的小區(qū)域。

第一步是網(wǎng)上挑選，雖然有網(wǎng)站可以自己查詢，比如Zillow，但經(jīng)紀(jì)人所用的是政府部門(相當(dāng)于我們這里的房管處)開發(fā)的網(wǎng)站，信息等都會(huì)更及時(shí)精確。按照購房人的要求，慢慢刪選，一開始區(qū)域主要選擇夏洛特南部，因?yàn)槟抢锶A人多，購物也方便，中餐會(huì)多一些。打印好LIST，出發(fā)!

第一套位于夏洛特南部的Ballentyne區(qū)域，新建社區(qū)，樣板房全包出售，價(jià)格97萬美元，繼續(xù)談下去應(yīng)該還會(huì)有不少折扣。裝修很精致，而且軟裝也包含，輕松拎包入住，越看越心動(dòng)。因?yàn)椴皇嵌ň用绹�，想到要自己裝修和添置東西就麻煩，這不是最好的選擇么?哈哈!

不過才只是第一套，中介不斷提醒，再看看，后面會(huì)有更好的。這里不得不說，那里的經(jīng)紀(jì)人做事比較中立客觀，不會(huì)因?yàn)樘岢哨s緊促成成交。因?yàn)榇蟛糠值娜诉x擇了這份工作就會(huì)一直做到老，不太會(huì)輕易改行，關(guān)鍵還是要做個(gè)好口碑。

包括后期房屋檢查中發(fā)現(xiàn)的問題等等，都是由賣方來承擔(dān)整改。這個(gè)后面慢慢說，所以真的是顧客才是真正的上帝。提成，他們的中介費(fèi)都是賣家承擔(dān)的，共6%，賣方經(jīng)紀(jì)人3%，買房經(jīng)紀(jì)人3%。