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買房有很多職責(zé):你需要找出合適的社區(qū),合適的房子大小,位置,尤其是價(jià)格。你必須與賣方談判和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。減少所花費(fèi)的時(shí)間這樣做,你可能想要雇傭一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,或稱為買方代理,代表你和幫助你找到一個(gè)家。代理通常有一個(gè)代理來幫助他或她完成這個(gè)任務(wù)。

如果你想獲得買方代理,你會(huì)想知道的三個(gè)最常見的買方中介人合同和他們需要的東西。

最基本的

為了避免問題,買方和代理訂立合同定義的法律關(guān)系。本合同解釋雙方的職責(zé)和責(zé)任,提出了代理將提供什么服務(wù)。有幾種類型的買方代理房地產(chǎn)協(xié)議代表的本質(zhì)買方和代理之間的關(guān)系。這些合同通�？梢蕴峁┑拇�理在預(yù)印“填空”的形式適應(yīng)特定國(guó)家的法律。

非獨(dú)家的not-for-compensation合同

這種類型的合同描述了購(gòu)房者代理的職責(zé)和義務(wù),通常是由代理的代理。它還概述了代理人和經(jīng)紀(jì)人之間的關(guān)系和買方的責(zé)任。

本合同指定沒有補(bǔ)償支付到代理。其他常見的組件包括買方可以保留多個(gè)經(jīng)紀(jì)和任何一方在任何時(shí)候可以撤銷合同。

非獨(dú)家的代表的權(quán)利的合同

該協(xié)議定義了代理的責(zé)任向買方,代理和代理之間的關(guān)系,買方的義務(wù)。它提供了賠償支付到代理如果代理提出房子買家決定購(gòu)買或代表買方。

如果另一方支付傭金代理,這個(gè)義務(wù)是移除。此外,買方通常能夠通過另一個(gè)代理,只要買房,家里不是先前提出的代理。通常這些協(xié)議不得撤銷除了指定的原因。

獨(dú)家代表的權(quán)利的合同

這是最常見的購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人之間的合同。本協(xié)議概述了義務(wù)的經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)人兼代理人的關(guān)系,以及買方的責(zé)任。區(qū)分本合同買方可能不會(huì)保留超過一個(gè)代理來幫助他或她。它闡述了傭金支付到代理,這是欠即使買方發(fā)現(xiàn)房子自己或另一個(gè)代理。但如果另一方支付代理傭金,買方不需要。

相比非獨(dú)家的合同,這通常是一個(gè)或兩個(gè)月,獨(dú)家協(xié)議可能會(huì)從幾個(gè)月到一年,一般不能撤銷除了指定的原因。

做出選擇

代理協(xié)議的關(guān)鍵要素是排他性,合同期限、補(bǔ)償,描述類型的買家正在尋找。沒有“正確”答案對(duì)于每一個(gè)買家,所以你應(yīng)該比較選擇。說與朋友,家人,和專業(yè)人員熟悉流程,參考不同的經(jīng)紀(jì)人看到他們提供什么,你感覺最舒適的使用。