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無論是在哪里買房,開發(fā)商的購房合同顯著非常的重要，它不僅可以保障戶主的權(quán)利也可以避免很多的糾紛，合同里面的條款會對開發(fā)商和戶主都有一定的約束力，比如說期房的交房日期、房子的單價、物業(yè)公司的安置等各種權(quán)利義務關(guān)系的明確規(guī)定，都是為了防止以后在遇到問題的時候可以通過合同得到很好的解決。

在美國，住房交易市場制度非常健全，這也體現(xiàn)在美國的住房買賣合同中。簽訂購房合同時，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權(quán)責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。

以下為美國加州的住家購房合同買賣說明書，其中涉及環(huán)節(jié)三十多個環(huán)節(jié)，但每一個環(huán)節(jié)都非常重要，其中最為關(guān)鍵的則是以下內(nèi)容： 1、把握時效，口說無憑，整個合約變更以書面為主 要注意，購房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。 2、買家何種方式付款

付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司，他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標明是否需要貸款，(如果需要貸款，要貸多少金額);或者買主是否將以其他已有款項購屋。 3、買賣完成與交屋 第三段說明買主何時會搬進住屋，賣主何時應該遷出。如果目前仍有房客居住，則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置，并可在此段注明買主何時可以取得鑰匙。

開發(fā)商的購房合同看來是非常重要的，具有法律意義的，購房者當拿到購房合同的時候一定要妥善保管，必要的時候可以復制幾份復印件以防丟失，或者存放一份電子檔，以防在發(fā)生爭執(zhí)和糾紛的時候可以拿出購房合同來保護自己的合法權(quán)益。