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如果你是首次置業(yè),你可能會(huì)有點(diǎn)惡心,當(dāng)最后一行你善意的估計(jì)有幾千美元。和顏色后回到你的臉,你也可以多一點(diǎn)困惑的一些費(fèi)用。

知道你支付比如這10個(gè)常見的成本可以緩解,承受痛苦。

1。保證金

證明你“認(rèn)真”的購買承諾,期待付給總購買價(jià)格的1%至2%作為保證金存款。這個(gè)數(shù)量可以改變根據(jù)市場(chǎng)因素。如果你所在地區(qū)的需求高,賣家可以期待一個(gè)更大的存款。如果市場(chǎng)是冷的,賣家可以滿意的不到1%。

其他管理狀態(tài)等因素限制和規(guī)則可以蓋多少保證金賣方可以要求。

2。第三方賬戶

一個(gè)托管賬戶基本上是一個(gè)為你的抵押貸款公司,以確保你有足夠的錢覆蓋相關(guān)的稅收和抵押貸款保險(xiǎn)。你需要支付不同的位置,銀行和貸款類型。它可以彌補(bǔ)成本幾個(gè)月到一年。

托管賬戶是常見的貸款首付20%不到,強(qiáng)制FHA貸款,但它不是要求VA貸款。

3所示。發(fā)放

融資費(fèi)用是巨大的。你付出的代價(jià)是信貸員或代理完成貸款,它包括承銷,原始和處理成本。

融資費(fèi)用是貸款總額的一小部分。一個(gè)典型的融資費(fèi)用大約是1%,但是它可以有所不同。用你的善意估計(jì)貨比三家。

4所示。檢查

你要保證你的新家在結(jié)構(gòu)上聲音和自由等意外泄漏或害蟲生活在墻上。這些保障有一個(gè)價(jià)格。

對(duì)于購房者回家檢查:這是至關(guān)重要的。良好的檢查員將能夠通知你的結(jié)構(gòu)性問題,洪水問題,和其他潛在的嚴(yán)重問題。要支付300美元到500美元的房屋檢查,雖然成本不同的位置。

氡檢測(cè):一個(gè)EPA-recommended步驟,這檢查將決定你未來的家有高濃度的致癌劑氡。一個(gè)專業(yè)的氡檢測(cè)可以花費(fèi)幾百美元。

害蟲檢查:蟑螂是一回事。白蟻是一個(gè)完全不同的故事。期望為白蟻檢查支付高達(dá)150美元。

5。律師

一些州,如喬治亞州,需要一位律師出席閉幕。在其他地區(qū),這是可選的。如果你使用一個(gè)律師,希望彌補(bǔ)成本,不同的區(qū)域和律師。

是典型的抵押貸款公司律師在他們結(jié)束,盡管他們應(yīng)該涵蓋該法案。

6。信用檢查

因?yàn)槟憧梢缘玫矫赓M(fèi)信用報(bào)告并不意味著你的銀行可以(以及它會(huì)把所有三個(gè))。你必須償還貸款,通常30美元左右。

7所示。額外的保險(xiǎn)

如果你住在災(zāi)害頻發(fā)地區(qū),您可能需要購買額外的保險(xiǎn),像洪水一樣。

8。評(píng)估

你的銀行不會(huì)借你錢為家里不知道什么是公平市場(chǎng)價(jià)值。一個(gè)評(píng)估將花費(fèi)200到400美元,這取決于位置和財(cái)產(chǎn)大小。

9。標(biāo)題公司

你支付這個(gè)標(biāo)題公司確保財(cái)產(chǎn)的標(biāo)題是免費(fèi)的和明確的。你的銀行會(huì)推薦一個(gè)標(biāo)題公司,但是你也可以貨比三家。

10。調(diào)查

不需要在所有情況下,但是你的銀行可能需要一個(gè)專業(yè)的測(cè)量來確定確切位置你的財(cái)產(chǎn)線繪制。價(jià)格相差很大,但預(yù)計(jì)支付至少100美元。

記住:你有討價(jià)還價(jià)的能力。貨比三家,感受你所在地區(qū)的利率和費(fèi)用申請(qǐng)。如果你不確定什么是銀行收費(fèi),要求一個(gè)說明的費(fèi)用可能不是一成不變的。如果你不滿意一個(gè)電荷,談判。