卡爾加里撿便宜買(mǎi)豪宅
來(lái)源：http://www.juwai.com/news/153804.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/12
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最近報(bào)道可見(jiàn)，國(guó)際市場(chǎng)油價(jià)一蹶不振，油價(jià)一降再降，加拿大的產(chǎn)油大省阿爾伯塔深陷經(jīng)濟(jì)危機(jī)，那里不僅油井關(guān)閉、油企倒閉、工人失業(yè)，房市也跟著遭殃。
近幾個(gè)月來(lái)，阿省的房市與加西的溫哥華和加?xùn)|的多倫多相比簡(jiǎn)直是冰火兩重天，那里的交易冷清、房?jī)r(jià)也是一跌再跌。以卡爾加里為例，那里一時(shí)風(fēng)光的豪宅市場(chǎng)如今慘不忍睹，不僅少有買(mǎi)家問(wèn)津，而且房?jī)r(jià)也是一落千丈。
就以位于卡爾加里市中心40公里的Priddis為例，那里的2幢豪宅幾個(gè)月來(lái)賣(mài)不動(dòng)，最后只好以拍賣(mài)的方式大幅減價(jià)售出。其中一幢位于 Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4間睡房、住宅面積5,500平方尺，叫價(jià)290萬(wàn)，但終以不到掛牌價(jià)一半的價(jià)格即110萬(wàn)元售出，減價(jià)幅度超過(guò)60%。
位于同一條街上、與上述物業(yè)僅隔幾家的另一幢豪宅原先叫價(jià)390萬(wàn)，最后業(yè)主以150萬(wàn)元忍痛拋售。
卡爾加里局(Calgary Real Estate Board)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Anne-Marie Lurie表示，在該局所涉及的地區(qū)內(nèi)，油價(jià)下跌以來(lái)就導(dǎo)致油氣工人不斷失業(yè)或下崗，而房?jī)r(jià)也就跟著節(jié)節(jié)下跌。
這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家還說(shuō)，盡管卡爾加里房市蕭條的情況普遍，但高端的豪宅市場(chǎng)更受重創(chuàng)，尤其是百萬(wàn)以上的物業(yè)。
皇家地產(chǎn)(Royal LePage)的經(jīng)紀(jì)Rachelle Starnes則表示，為了吸引買(mǎi)家，常常是經(jīng)紀(jì)與賣(mài)家一起挖空心思想點(diǎn)子，包括頗有創(chuàng)意的無(wú)人機(jī)視頻、舉辦大型葡萄酒和奶酪聚會(huì)等，試圖吸引更多的潛在買(mǎi)家。
這位經(jīng)紀(jì)坦言，她在出售自己的豪宅時(shí)也不得不主動(dòng)壓價(jià)，本來(lái)想賣(mài)280萬(wàn)的豪宅，她忍痛叫價(jià)225萬(wàn)，不過(guò)是為了盡快售出而已。
而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近發(fā)布的報(bào)告說(shuō)，已經(jīng)有證據(jù)顯示，由于低油價(jià)及可支配收入下降，卡爾加里住房市場(chǎng)存在高估的情況。
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