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美國買房是當(dāng)今一個(gè)非常熱門的話題，可以說，相當(dāng)一部分朋友都有這樣的想法。如果你也有美國買房的打算的話，建議你一定要先了解一些相關(guān)的常識，比如，買房風(fēng)險(xiǎn)方面的。要知道，雖然美國買房和其他國家相比較，確實(shí)優(yōu)勢突出，然而，也不可能是完美無暇的。下面，小編就為各位朋友介紹一些相關(guān)的情況。

具體來說，美國買房至少要注意以下兩個(gè)方面的重要事項(xiàng)。首先，了解身為房東的風(fēng)險(xiǎn)。投資于房地產(chǎn)通常有三種方式可回收報(bào)酬，即房產(chǎn)增值后出售、出租收取租金，與申報(bào)房貸利息減稅優(yōu)惠。簡單來說，若以長期投資的目的購買房產(chǎn)，目標(biāo)應(yīng)為房產(chǎn)出租的收益需足夠支應(yīng)每月房貸還款與管理費(fèi)。若是購買法拍屋，則需將翻修成本納入考量。專業(yè)人士建議，“若能找到按時(shí)繳租的好房客，房產(chǎn)絕對是一項(xiàng)很棒的投資，但房客若經(jīng)常拖欠租金，這項(xiàng)投資就會(huì)變成一場惡夢”。

其次，投資買房一定要選擇“熱門”地段。要知道，一些房產(chǎn)即使本身很不錯(cuò)，然而，地段不好的話，也是可能遭遇投資失敗的。一句話，一定要買在租屋需求強(qiáng)勁的地方。鄰近大學(xué)的社區(qū)通常是置產(chǎn)的好地點(diǎn)，靠近學(xué)校的住宅區(qū)也比較容易吸引家庭入住。相關(guān)專業(yè)人士建議，“寧愿買一套普普通通、很容易出租的房子，也不要被一套高端房產(chǎn)套牢”。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國買房時(shí)可能遭遇風(fēng)險(xiǎn)的兩大因素，也就是作為房東的風(fēng)險(xiǎn)、買房地段的風(fēng)險(xiǎn)等，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)有了一個(gè)初步的印象了。當(dāng)然了，你也完全不必過于擔(dān)心憂慮的，畢竟，作為當(dāng)今世界上最為發(fā)達(dá)的國家，美國買房在各個(gè)方面還是有著諸多的優(yōu)勢的。