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信用是最大的抵押貸款目前的熱點(diǎn)話題。最可能同意,任何時(shí)間你可以提高你的信用評(píng)分來(lái)改善你的抵押貸款的情況下,考慮利用它。然而,每種情況都是不同的,這就是要注意如果你的信用需要一點(diǎn)愛。

有三種貸款類型更廣泛的抵押貸款市場(chǎng)上可用的今天,包括常規(guī)、聯(lián)邦住房管理局,或者大型。是的,只有三個(gè)選擇。你的信用評(píng)分決定這些事情的時(shí)候貸款:項(xiàng)目資格,緊隨其后的是利益和成本。

你需要中間的信用分?jǐn)?shù)不同的貸款類型:

傳統(tǒng)的貸款:620或更好

FHA貸款:600或更好

大額貸款:680或更好

之前簡(jiǎn)單的途徑,假設(shè)你需要提高你的信用評(píng)分買房,和一位有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)的貸款。我們的目標(biāo)是確定你是否可以用分?jǐn)?shù),您已經(jīng)和資格,如果是的,它與你的財(cái)務(wù)目標(biāo)相一致。如果不是,采取action-worthy步驟可以更多的技術(shù)。通常,清晰和具體行動(dòng)必須遵循來(lái)提高你的信用評(píng)分。簡(jiǎn)單的“我要支付我的債務(wù)”方法可能不會(huì)削減它。

抵押貸款提示:更高的信用評(píng)分可以幫助你獲得更多的優(yōu)惠利率,從而保證支付較低的同時(shí)提高你的借款能力。

你應(yīng)該關(guān)注信貸問(wèn)題?

利用信貸:最快的方式讓你的信用評(píng)分高的來(lái)償還我們的債務(wù),把你的分?jǐn)?shù)。簡(jiǎn)單地說(shuō),信用評(píng)分較低的最大原因,獨(dú)立的支付,集合,貶損的痕跡,和小的信用記錄,是信用的利用率。利用信用你的信用評(píng)分是一個(gè)很大的組成部分,并使用高百分比的可用信貸可以破壞你的分?jǐn)?shù),因?yàn)樗�意味著你在過(guò)度擴(kuò)張信貸。關(guān)鍵是不使用你的全部信用之下理想在10%或更低。或者如果你必須攜帶債務(wù),散開在多個(gè)帳戶。這也應(yīng)該降低與債務(wù)相關(guān)的最低還款額,這能增強(qiáng)你的借款能力。

成本/收益:一個(gè)好的抵押貸款公司可以單方面你應(yīng)該償還債務(wù)或完全消除。這是你如何量化有多少好處是為更好的提高你的信用利率和費(fèi)用。

按時(shí)支付:支付你的賬單就是一定要幫助你的分?jǐn)?shù)。這可以幫助水泥堅(jiān)實(shí)的信用記錄,貸款決策的關(guān)鍵因素。如果你的信用評(píng)分是不夠的對(duì)任何抵押貸款類型你能負(fù)擔(dān)得起,和現(xiàn)金緊張,花些時(shí)間關(guān)注建立你的信用,使常規(guī)的和一致的支付。

然而,如果你現(xiàn)在的分?jǐn)?shù)是否滿足貸款的信貸標(biāo)準(zhǔn)選項(xiàng)你資格,考慮扣動(dòng)了扳機(jī)。雖然總是在最佳利益的消費(fèi)者降低債務(wù)成本,追逐一個(gè)低成本的抵押貸款可能會(huì)或可能不會(huì)發(fā)生在未來(lái)可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

抵押貸款提示:如果你想在傳統(tǒng)貸款700信用評(píng)分或更高一點(diǎn),和你想獲得更好的利率和費(fèi)用,你可能會(huì)失望的。任何改善的速度和費(fèi)用將由市場(chǎng)力量無(wú)法控制。這是為什么:由于貸款信用風(fēng)險(xiǎn)最小,沒有700年信用評(píng)分之間的顯著差異甚至高達(dá)740,所有其他因素不變的情況下在傳統(tǒng)貸款。更具體地說(shuō),15個(gè)基點(diǎn)的價(jià)格差異是可以預(yù)料到的,總的來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)巨大的變化。例如,對(duì)于一個(gè)400000美元的抵押貸款,提高你的信用評(píng)分738可能會(huì)節(jié)省600美元的貸款成本相同的利率。如果它需要支付超過(guò)600美元的債務(wù)得到38分在信用評(píng)分,它可能會(huì)花冤枉錢,尤其是如果你的速度保持不變。

這道路是有意義的嗎?

假設(shè)你計(jì)劃買房子。你可以獲得一個(gè)FHA貸款現(xiàn)在有3.5%的下降,但是你的分?jǐn)?shù)是660。即使你能負(fù)擔(dān)得起的按揭付款,你決定讓你的信用分?jǐn)?shù)高是一個(gè)更好的金融移動(dòng),這樣你就可以安全的傳統(tǒng)貸款稍微下降。Lat假設(shè)你估計(jì)讓你的分?jǐn)?shù)700需要六到八個(gè)月。

這種方法可以有意義,基于抵押貸款數(shù)字本身。但這就是一些金融風(fēng)險(xiǎn)敞口可能發(fā)生:

如果利率上升,你的借款能力下降,這意味著same-priced家中八個(gè)月將花費(fèi)更多,導(dǎo)致更高的支付,盡管一個(gè)更好的信用評(píng)分。

如果房?jī)r(jià)上升,你的借款能力也下降,住房成本增加將為同一家支付更多。

如果房?jī)r(jià)上升,你將需要更多的資金讓你進(jìn)門的首付和關(guān)閉成本,這可能會(huì)干擾所需的資金來(lái)完成你的信用增級(jí)計(jì)劃。

一般來(lái)說(shuō),如果你有能力通過(guò)戰(zhàn)略性地提高你的信用評(píng)分償還特定債務(wù)應(yīng)該賺你一些信用評(píng)分的改善。當(dāng)你經(jīng)過(guò)這個(gè)過(guò)程,它可以幫助跟蹤你的進(jìn)展可以免費(fèi)得到兩個(gè)信用評(píng)分,每月更新,在Credit.com上。

說(shuō),它總是最好量化“受益”的確切數(shù)量,避免花冤枉錢。經(jīng)常,獎(jiǎng)勵(lì)增加你的信用評(píng)分可能不是和你可能認(rèn)為一樣大。做你的研究,得到事實(shí),然后決定。