美國(guó)底特律的樓市崩潰
來(lái)源：http://www.76676.com/html/2015/news_all_0714/6459.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/13
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總所周知，我國(guó)的房?jī)r(jià)越漲越高，也連帶得許多的中國(guó)人選擇在美國(guó)買(mǎi)房，所以像一些美國(guó)的大都市，比如紐約、洛杉磯等地的房?jī)r(jià)也越來(lái)越高，但是與這個(gè)整體趨勢(shì)房?jī)r(jià)上漲不同的是，美國(guó)底特律的房?jī)r(jià)則是節(jié)節(jié)下降，甚至某民宅的價(jià)格僅為10美元。
底特律是美國(guó)的汽車(chē)中心，美國(guó)三大汽車(chē)制造商——福特、通用和克萊斯勒的總部都在那里。然而，自從經(jīng)濟(jì)危機(jī)席卷全球以來(lái)，這座一度繁榮的工業(yè)城市開(kāi)始急劇衰落。
5年前，底特律的房屋均價(jià)還在10萬(wàn)美元的高位徘徊，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了1.15萬(wàn)美元。
蒂姆是當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，他介紹說(shuō)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)迫使很多人拋售房屋，但很難找到買(mǎi)家。“市場(chǎng)上有很多100美元左右的房子，因此這個(gè)10美元的低價(jià)格或許具有更大誘惑力。”蒂姆告訴記者說(shuō)，“底特律市對(duì)這座資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)為3.5萬(wàn)美元，但可想而知這樣的價(jià)位必然是無(wú)人問(wèn)津。”
蒂姆表示，這座房子是幾個(gè)月前被銀行取消抵押品贖回權(quán)的，并讓他們幫助代賣(mài)。“底特律是一座正在走下坡路的城市，這里每年的命案都很多。自從次貸危機(jī)開(kāi)始后，越來(lái)越多的抵押房屋被銀行沒(méi)收，這個(gè)比例大約每9個(gè)月就增長(zhǎng)15%。去年，我們公司處理了394起被取消贖回權(quán)的在押房屋，總共才賣(mài)了不到1000美元。”
美國(guó)房地產(chǎn)大亨杰克·羅森12日在接受新華社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)觸底，現(xiàn)在是入市投資的“絕佳”時(shí)機(jī)。
羅森目前擔(dān)任世界猶太人大會(huì)主席等職，此外他還是一位成功的企業(yè)家。
羅森認(rèn)為，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)緩步復(fù)蘇，未來(lái)幾個(gè)月就業(yè)人數(shù)將不斷增加，消費(fèi)也將隨之增加。而美國(guó)銀行業(yè)重新走上健康軌道，也是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展的主要推動(dòng)力。另外，美國(guó)政府對(duì)購(gòu)房者也提供了融資方面的支持。綜合這些利好因素，他認(rèn)為美國(guó)房市將進(jìn)入穩(wěn)步上升期。
美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的到來(lái)，讓這個(gè)本來(lái)經(jīng)濟(jì)就發(fā)展不夠結(jié)實(shí)的城市一下子垮下來(lái)了，跳水式的驟降讓其房地產(chǎn)已經(jīng)觸底了。但是，我們也相信在政府的扶持下，美國(guó)方式也能夠穩(wěn)步上升。
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