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投資房產(chǎn)就與生活中其他的事物一樣，每一位投資者起初都是抱著“試試看”的心態(tài)開始的。大部分人都是從一開始存了一筆錢，在擁有了自己的房子以后想要 “錢生錢”。從這個(gè)角度看，投資結(jié)果的成敗和整個(gè)投資體驗(yàn)的好壞將取決于當(dāng)初數(shù)百個(gè)無法預(yù)知的變量。那么現(xiàn)在讓我們一起來看一下那些能夠給被動(dòng)投資者們不斷帶來一些成功的小秘訣吧！

1.讓決策者與自己統(tǒng)一戰(zhàn)線

在開始投資前，投資者需先完全明白自己的投資目的，然后寫在紙上隨時(shí)提醒自己。這對于在投資方面可以幫助自己的人來說，也有了準(zhǔn)確的目標(biāo)。

另外，與所有的決策者溝通（不論是自己的妻子或是丈夫），確保他們與自己是在統(tǒng)一戰(zhàn)線。

2.考慮自身財(cái)政狀況

在與自己的決策人達(dá)成共識之后，第二步需要做的就是“考慮財(cái)政問題”，確保自己是有足夠的資金來支付欲投資的房產(chǎn)。

3.尋找一家可靠的物業(yè)管理公司

物業(yè)管理非常耗時(shí)，也很容易讓人情緒化。如果自己住的較遠(yuǎn)，或者即使物業(yè)離自己很近，一般也不要試圖親自去管理，因?yàn)榉浅＠速M(fèi)時(shí)間。

在做購房開支計(jì)劃時(shí)，就可以把物業(yè)管理費(fèi)列入計(jì)劃中。

4.與自己的投資“團(tuán)隊(duì)”保持緊密聯(lián)系

有許多非常復(fù)雜的問題，其實(shí)很容易就可以避免。 每月只需花一個(gè)小時(shí)時(shí)間打理房產(chǎn)：打電話給物業(yè)確保一切OK；查看房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)繳納日期；電話管理人員，打聽物業(yè)的情況；仔細(xì)查看花費(fèi)清單和支出，并輸入到會計(jì)軟件或文件中；打電話給會計(jì)師確保各項(xiàng)稅收準(zhǔn)時(shí)申報(bào)�；ㄒ稽c(diǎn)時(shí)間在物業(yè)上，確保一切正常，這樣問題就不會滋生，又節(jié)省時(shí)間。

5.與當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士建立并保持良好關(guān)系

總而言之，房產(chǎn)投資是一個(gè)花費(fèi)巨大且十分復(fù)雜的領(lǐng)域。它涉及到商業(yè)丶財(cái)務(wù)丶銀行丶法律丶市場和地區(qū)經(jīng)濟(jì)及人口信息等因素。我建議，投資者最好能：

與專業(yè)人士建立良好關(guān)系（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)丶物業(yè)管理人員丶律師等）

6.坦然面對自己的目標(biāo)與財(cái)政狀況

允許專業(yè)人士向自己提問

向?qū)�業(yè)人還是提供所需信息

如果您負(fù)擔(dān)不起每年需閑置幾個(gè)月的度假住宅，需與專業(yè)人士溝通，他們會找到合理的解決辦法。

許多買主把購房看作是一場和專業(yè)人士的斗爭和表演秀。請一定開誠布公，信任專業(yè)人士，這樣才能在不需花費(fèi)數(shù)年的時(shí)間，使投資逐漸成功。