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對于美國買房這個(gè)話題，很多朋友都有一個(gè)共同的反映，那就是特別關(guān)注。實(shí)際上，這是可以理解的，畢竟，作為當(dāng)今最為發(fā)達(dá)的國家，美國的優(yōu)勢是其他國家無法比擬的。不過，現(xiàn)實(shí)中，不少朋友對美國買房的相關(guān)常識，比如房屋維護(hù)方面，根本一點(diǎn)都不了解，就匆匆赴美國買房，結(jié)果往往導(dǎo)致不愉快的事情發(fā)生。

今天，小編就為各位朋友介紹一下美國買房時(shí)維護(hù)方面的常識，以期幫助你更好地實(shí)現(xiàn)自己的買房理想。實(shí)際上，美國養(yǎng)房子最貴，這和中國的國情完全不同，因?yàn)槊绹�的人工相�?dāng)昂貴。首先，美國獨(dú)立房的外部，約20年需要翻新房頂，每年都要檢查房頂以防患未然，否則房子漏水修理更貴；木頭外墻的10-15年左右需要漆一次，塑膠外墻30年壽命需要翻新，房子每年要高壓水清洗；房子的引水管道要經(jīng)常清理否則水會滲進(jìn)房子里等，獨(dú)立房的院子要剪草，花園游泳池等要打理，每月還要噴灑防蟲害噴劑等。

其次，房子內(nèi)部的話，自己住比較愛惜的話約每十年都要徹底粉刷一次，若是租給別人住基本上每換一次租戶就要粉刷一次；地毯得常洗，視磨損情況還要及時(shí)更新；管道漏水堵塞等還要找水管工，這是特別貴的，還有數(shù)不完的其他要修理的可能性等。此外還有，美國買房子的時(shí)候帶中央空調(diào)、冰箱、洗碗機(jī)、洗衣機(jī)、干衣機(jī)、灶臺、微波爐等電器，這些屬于業(yè)主的，壽命大約十年，壞了就得更新，比如我家房子十年多了，最近中央空調(diào)壞了，換一套新機(jī)器就花了5000美元。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國買房時(shí)的維護(hù)常識，已經(jīng)有了一個(gè)初步的看法了�？梢哉f，美國房子的維護(hù)與國內(nèi)相比，還是有著較大的不同的。所以，提前了解一些關(guān)于修繕、維護(hù)的常識，還是非常有必要的。在此，希望能夠?qū)δ愕拿绹�買房有所幫助，同時(shí)，也祝你的美國買房理想早日成真的。