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　貸款買房劃算嗎?誰吃了虧?
　　有一個(gè)朋友告訴我,貸款買房最劃算:他的同事2000年初,房?jī)r(jià)2000多時(shí)想要買房,他母親不同意.說有3室的集資房夠住,結(jié)果房?jī)r(jià)幾年后漲到3000-4000多,他母親沒話說了.
　　他貸款在中南民院附近買了兩室一廳.加上利息總價(jià)大約50萬,2012年他賣了兩室一廳賣出70萬,賺了20萬,再貸款50萬在郊區(qū)買了連體別墅.這一次,因?yàn)檫�貸壓力比較大.從買了別墅,他就一直回家吃飯,啃老,什么地方也不去,存了一筆錢,就開始裝修,前前后后大約花了一年時(shí)間.現(xiàn)在還沒有住進(jìn)去,但是他母請(qǐng)很樂觀,說連體別墅最有升值前景.
　　這不由讓人想起7年前的530股災(zāi).

　　2007年5月30日凌晨，財(cái)政部宣布上調(diào)印花稅從1‰ 提到3‰ ，同日，A股開盤暴跌，在短短一周內(nèi)滬指重挫近千點(diǎn)從4300點(diǎn)一路狂泄至3400點(diǎn)，眾多股票連續(xù)遭遇3個(gè)跌停板，廣大投資者因猝不及防而損失慘重，史稱“5?30事件”。
　　當(dāng)時(shí)是人人炒股票,個(gè)個(gè)談理財(cái),廣場(chǎng)上沒有了大媽,都進(jìn)了股市.530以后,我認(rèn)識(shí)的股王,據(jù)說心臟不好,再不進(jìn)股市,但賺的錢買了一套房子,
　　現(xiàn)在這個(gè)念親同事看來比股王更厲害,空手套白狼,買了一套別墅.
　　看來貸款買房真的比炒股更劃算?
　　是這樣嗎?
　　但另一個(gè)同事十分生氣地告訴我,他不再存錢了,利息那么低,根本趕不上物價(jià)漲幅.存了錢便宜了那些貸款買房的.她要把存款都取出來放到余額寶里去?
　　這不由讓人想起7年前的530股災(zāi).

如果貸款買房不合算,怎么這么多人貸款買房?如果銀行停貸,房?jī)r(jià)還能漲么?為什么寧可貸完款,還貸還的飯都吃不起,還要貸款?但是銀行的錢是不買房的存款.如果大家都把銀行存款拉出來買房會(huì)怎么樣？
　　現(xiàn)在新房確實(shí)修得不錯(cuò)。一個(gè)朋友從日本回國，被同學(xué)拉去搜房網(wǎng)4月26日組織的看房團(tuán)，看了漢陽的金色港灣，萬科，連投半島，綠地，碧桂園風(fēng)園等7個(gè)樓盤，金色港灣湖邊別墅美麗的風(fēng)景，連投半島售樓部3D 顯示，尤其是綠地售樓部如同人大會(huì)堂的超級(jí)裝修，碧桂園風(fēng)園售樓先生的敬業(yè)和低價(jià)位。他動(dòng)心了，但是他在漢口市中心還有兩套房，當(dāng)年是為他父母買的，父母相繼過世。于是他問售樓人員，我能不能拿漢口中心的房和你們換。我不能再買房了，但真要賣漢口中心的房也遠(yuǎn)不是這么容易。他有錢，但是他經(jīng)歷過日本房?jī)r(jià)的過山車，他不愿再多買房
　　和貸款買房的年輕同事比，誰對(duì)，誰錯(cuò)？