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80后：工作年限不長，經(jīng)濟積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)最好買小戶型。為此提幾點具體建議供參考：9 n! z1 k, X4 [8 o- f4 r
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一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
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; r8 v2 d; o9 @$ w% o* y) j二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。6 E! }8 V: O/ ~3 R3 k2 W

k6 C7 Y: |0 O三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房。
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四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
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! i/ G* W3 w! t' e5 j' @五、要考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學附近買房。

90后：近年來，大批大學畢業(yè)的“90后”步入社會，走向不同的工作崗位。與此同時，許多90后加入購房大軍，逐步開始自己的購房安家旅程。為了90后家庭在買房路上少走彎路，請大家看看這些實用的買房攻略：
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! ^9 S' q& E( ^- h一、買房無需一步到位。90后今年剛畢業(yè)，大多數(shù)還處在事業(yè)的開始期，經(jīng)濟收入有限，大部分人買房需要父母出錢，應該全面考慮整個家庭的經(jīng)濟現(xiàn)狀和子女的經(jīng)濟支出能力。90后的家長為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因為90后孩子大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。不應“貪大”而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。& z9 p# I0 a5 G% { d
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二、觀察好5公里生活半徑。90后個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，對于這個年齡段的置業(yè)者來說，地段對于他們比較重要。生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩�活居住的首選條件。可以計算一下時間，開車從項目地到最近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車從項目地到最近的商圈最多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，適當查看以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內(nèi)的各種配套都成熟，比較適合90后購買。
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, F! N0 F7 i$ @0 a三、百變戶型最實用。對于90后來說，對房子的需求最初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90后選房子時，盡量選擇比較靈活的設計空間。有個性的90后喜歡功能齊全的百變房源。房屋的進深和開間的尺寸都要合理，最重要的是采光問題。.