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北美土地投資服務(wù)中心（North America Land Investment Service）是綠野資本集團(tuán)旗下的，專(zhuān)注于美國(guó)和加拿大的土地投資服務(wù)的專(zhuān)業(yè)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)，由綠野資本集團(tuán)與北美地區(qū)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)合成立，致力于為高凈值客戶(hù)提供北美主要城市周邊，重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)土地資源，并且被授權(quán)可以在大中華區(qū)營(yíng)銷(xiāo)此類(lèi)資源。將過(guò)去由政府、大型一級(jí)土地開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所壟斷的土地投資機(jī)會(huì)呈獻(xiàn)給中國(guó)區(qū)域的客戶(hù)。

北美土地投資服務(wù)中心在全球擁有超過(guò)10萬(wàn)個(gè)客戶(hù)、超過(guò)8萬(wàn)英畝的土地儲(chǔ)備。專(zhuān)長(zhǎng)于在北美主要發(fā)展區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行研究、收購(gòu)、規(guī)劃和管理土地。

北美土地投資服務(wù)中心專(zhuān)業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理這些房地產(chǎn)資產(chǎn)，發(fā)揮土地的最高和最佳潛力，以此保護(hù)投資者的利益，使得投資者獲得最高的投資回報(bào)。

主要工作

對(duì)北美地區(qū)的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行研究，收購(gòu)，管理和發(fā)展，在主要的北美增長(zhǎng)預(yù)期發(fā)展區(qū)域內(nèi)獲得主導(dǎo)位置的土地，并將該地塊打造成為中長(zhǎng)線房地產(chǎn)投資產(chǎn)品。傳統(tǒng)而言，房地產(chǎn)投資機(jī)遇只提供給大型機(jī)構(gòu)，但是通過(guò)土地儲(chǔ)備投資，將這些投資產(chǎn)品向全球合資格的投資者提供此類(lèi)以土地為基礎(chǔ)的投資機(jī)遇。

通過(guò)與地區(qū)和市政相關(guān)權(quán)益人士以及規(guī)劃部門(mén)的通力合作，能夠策略性的管理和規(guī)劃土地資產(chǎn)，完成審批流程，建立一流的社區(qū)，致力于財(cái)富保值，保護(hù)客戶(hù)的資產(chǎn)，同時(shí)建立充滿(mǎn)活力，且適宜居住，工作和休憩的社區(qū)。與客戶(hù)及業(yè)務(wù)伙伴建立的信任基礎(chǔ)是成功的基石。

業(yè)務(wù)模式

許多投資者希望通過(guò)土地或者房地產(chǎn)來(lái)分散其投資組合。如果在投資組合中以一種有意義的方式（資產(chǎn)配置足夠強(qiáng)大并能產(chǎn)生顯著影響）加入如房地產(chǎn)的另類(lèi)資產(chǎn)，那么投資組合的業(yè)績(jī)不僅會(huì)提高，而且還會(huì)保持穩(wěn)定。

雖然股票和證券均在投資組合中占一席之地，但是以土地為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)投資能夠提供更加多樣化的投資機(jī)遇，因?yàn)槠渫顿Y回報(bào)來(lái)自于基本經(jīng)濟(jì)的供給與需求，由人口增長(zhǎng)與建筑商需求所帶動(dòng)，而非由資本市場(chǎng)帶動(dòng)。

傳統(tǒng)意義上，只有能夠投入大量資金確保土地發(fā)展的大型機(jī)構(gòu)與投資者才能參與土地投資。

然而，通過(guò)土地儲(chǔ)備投資產(chǎn)品，合格的投資者便有機(jī)會(huì)獲得以土地為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)發(fā)展利潤(rùn)。

北美土地儲(chǔ)備投資集中于傳統(tǒng)房地產(chǎn)生命周期的早期階段：

一、通過(guò)研究重點(diǎn)城市發(fā)展沿線的土地，鎖定關(guān)鍵位置，以極低的價(jià)格買(mǎi)入生地

二、通過(guò)價(jià)值分割，分銷(xiāo)給普通投資者，是普通投資者有機(jī)會(huì)介入

三、進(jìn)行概念規(guī)劃確保土地價(jià)值最大化，與政府溝通進(jìn)行土地發(fā)展流程審批確定土地未來(lái)的商業(yè)用途，完成土地性質(zhì)的變更

四、持有土地等待在有利的市場(chǎng)條件下將土地出售給機(jī)構(gòu)投資者，企業(yè)及個(gè)人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者或者政府，實(shí)現(xiàn)交易離場(chǎng)，從而令擁有土地所有權(quán)的早期投資者一次性獲得連本帶利的投資回報(bào)。

中心優(yōu)勢(shì)

經(jīng)驗(yàn)

母公司綠野資本集團(tuán)在區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃、區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，在中國(guó)具有近百萬(wàn)平方米的電子商務(wù)物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在海外具有多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)的經(jīng)驗(yàn)；超過(guò)30年的北美及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)。

規(guī)模

公司及合作伙伴所收購(gòu)的北美土地超過(guò)74,000英畝，管理的土地資產(chǎn)超過(guò)37億加元，在全球服務(wù)超過(guò)84,000個(gè)客戶(hù)。

服務(wù)

公司和合作伙伴在北美、亞洲、歐洲、非洲、大洋洲設(shè)有超過(guò)20個(gè)投資服務(wù)處，在全球服務(wù)超過(guò)10萬(wàn)個(gè)客戶(hù)