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科技和創(chuàng)業(yè)繁榮造成了美國舊金山等地的“住房危機(jī)”。這些科技和初創(chuàng)公司在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了大量高薪的工作機(jī)會，而參與到這場科技繁榮中的家庭財(cái)富也隨之增長。有意思的是，這些新增財(cái)富很喜歡投資住房，蜂擁而入的資金推高了當(dāng)?shù)胤績r。

業(yè)內(nèi)人士建議，政府在關(guān)注美國社會就業(yè)率問題的同時，也要鼓勵開發(fā)商們?nèi)ソㄔ爝m合低收入人群居住的房產(chǎn)。

房價與市民的購買力懸殊過大之時，也是住房危機(jī)到來之際。哪怕是人均收入不低的美國，也無法避免。

近日，據(jù)媒體報(bào)道，從2012年第一季度至今，美國舊金山的獨(dú)棟住宅價格中位值上漲了103%，2015年7月更是高達(dá)135萬美元；高檔公寓中位值上漲74%，如今高達(dá)112.5萬美元。

然而，舊金山居民的收入水平并未出現(xiàn)同等上漲（2013年美國人口調(diào)查局公布的家庭收入中位值是7.56萬美元），從而導(dǎo)致住房購買力急劇下降。很多人將這一現(xiàn)象稱之為“住房危機(jī)”。

“很多時候，選擇租房是購買力差距太大之下的一種無奈選擇。”舊金山的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Seth Irving對《國際金融報(bào)》記者透露，“雖然在美國人的觀念中，不一定要有房子，可是如果你成家立業(yè)的話，還是要購置自己的房子。”

不過，Seth樂觀地認(rèn)為，現(xiàn)在的美國房地產(chǎn)市場還不至于出現(xiàn)“住房危機(jī)”，但是住房壓力大是肯定的。

據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》報(bào)道，無一例外，美國所有的縣都難以擺脫可負(fù)擔(dān)得起的住房緊缺的狀況，而且這一危機(jī)正在不段擴(kuò)大。

與此同時，讓人擔(dān)憂的是，自2000年以來，美國各地的房租也在隨之增長。因此，美國人對于經(jīng)濟(jì)適用房的需求更加迫切。美國城市研究所最近的研究表明，政府對于極低收入家庭的住房供應(yīng)本已無法滿足需求，如今數(shù)量還在下降。2013年，僅有28%極低收入家庭能負(fù)擔(dān)得起他們的房租，而在2000年，這一數(shù)字為37%。

對比如今美國各地節(jié)節(jié)攀升的房價，市民逐步下降的購買力成為當(dāng)?shù)卣�府需要解決的重要問題。“這不僅是經(jīng)濟(jì)問題，更涉及到社會穩(wěn)定。”一位在美國芝加哥政府工作的相關(guān)人員在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時指出，“目前看來，市場自身似乎不能有效地解決這樣的問題，它正帶著美國房價朝著更高的地方走去，政府必須有所行動。”