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美國洛杉磯的房地產(chǎn)生機(jī)比較快，也因此這里成為了中國購房者十分喜愛的地方。在洛杉磯的不同區(qū)域，房產(chǎn)增值的速度不盡相同，那么哪些地域是更加理想的購房地域，哪里又最受中國購房者的青睞呢?

在整個(gè)洛杉磯縣的88個(gè)城市中，房地產(chǎn)增值第1的是西好萊塢市(WestHollywood)，較去年增長了9.8%。

比華利山莊較去年增長了9.1%，亞凱迪亞市較去年增長了8.8%，帕姆代爾市較去年增長了8.3%，曼哈頓海灘市市增長了8.1%。

評(píng)估員普朗(Jeffrey Prang)說：“今年評(píng)估報(bào)告的結(jié)果非常全面地說明了洛杉磯固定資產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和強(qiáng)勁。”同時(shí)他還分析道：“數(shù)據(jù)還表明，洛杉磯縣所有城市的房地產(chǎn)總值較去年有所增長，6.13%這一漲幅是自2010年以來的最高漲幅。”

華人在洛杉磯買房的主要區(qū)域：

雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產(chǎn)一般只考慮兩個(gè)區(qū)域：華人區(qū)和主流白人區(qū)。

購房考慮重點(diǎn)是：學(xué)區(qū)/社區(qū)，安全性，價(jià)格，升值潛力和具體房產(chǎn)要求。

1：我們通常說洛杉磯的華人區(qū)是指：分布在圣蓋博谷的東區(qū)、西區(qū)，這是華人分布最集中的區(qū)域。

細(xì)分為：Monterey Park(蒙特利公園)、San Gabriel(圣蓋博市)、Alhambra(亞罕伯拉市)、Pasadena(帕薩蒂娜市)、Arcadia(亞凱迪亞)和 Temple(天普)。

這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這里你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這里你可以直接用中文生活。

2: 從圣蓋博谷西區(qū)往東延伸

城市有Rowland Heights(羅蘭崗)、Walnut(核桃市)、Diamond Ba(鉆石吧)、奇諾崗市等。東區(qū)的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠(yuǎn)一點(diǎn)，到了橙縣的約巴林達(dá)市，華人的比例就降到10%以下了。

3：華人聚居區(qū)也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣

這邊著名的城市有爾灣市、約巴林達(dá)、富勒頓市、布雷亞、著名的海濱城市有新港灘市、新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約占2.7%。

4：海邊的派洛斯福德(palos verdes-PV)，臨近城市托倫斯Torrance ，也是華人喜歡的區(qū)域。

5: 西區(qū)傳統(tǒng)是主流白人區(qū)

如著名的beverly hills(比華利山莊)、bel air(貝萊爾)、santa monica(圣塔莫尼卡海灘)、manhattan beach(曼哈頓海灘)、malibu(馬里布海灘)、hollywood hills(好萊塢山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大學(xué)等等，隨著近年中國實(shí)力的崛起，留學(xué)和移民西區(qū)的中國人也開始逐漸增多。

針對(duì)五大購房區(qū)域的一系列分析給購房者提供了可以參考的數(shù)據(jù)，但是作為一個(gè)即將在海外安家的購房者來說，還應(yīng)該從更多的方面加以考慮，不要因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而做出重大抉擇，畢竟買房是人生大事。