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波士頓地區(qū)環(huán)境介紹

波士頓作為馬賽諸塞州的首府，也是新英格蘭地區(qū)最大的城市。 是美國最古老，最有文化的城市之一。它也是高等教育和醫(yī)療保健的中心，被稱為世界性的科研，技術(shù)和教育中心。得天獨(dú)厚的地理位置，緊鄰大西洋的濱海城市,市中心貫穿著査爾斯河。波士頓和整個(gè)新英格蘭地區(qū)一樣，屬于大陸性氣候。但是由于瀕臨大西洋的地理位置，氣候也明顯受到海洋的影響。夏季溫和，但冬季寒冷多雪，秋季風(fēng)景宜人。

波士頓房產(chǎn)投資三大優(yōu)勢

一、子女入學(xué)就近購房居住 

波士頓地區(qū)作為擁有65所大學(xué)的大學(xué)城，吸引著無數(shù)中國留學(xué)生。逐年上漲的租房價(jià)格和緊俏的房源使留學(xué)生投資買房居住成為了一種解決住房難的手段。

二、房屋出租市場的高回報(bào)

波士頓大量的外來人口使房屋出租價(jià)格逐年上漲，房地產(chǎn)的高回報(bào)率常年吸引著投資者的眼球。同時(shí)，隨著各所大學(xué)的擴(kuò)招，校區(qū)附近的房屋出租市場呈飛速增長。房屋出租價(jià)格的上漲使波士頓地區(qū)房屋回本時(shí)間為12年至18年，相比之下北京上海的房產(chǎn)回本時(shí)間為50年至83年，加之美國房產(chǎn)法律的高度私有化，投資波士頓房產(chǎn)不失為明智之舉。

波士頓某房產(chǎn)連鎖公司，對2012波士頓主要地區(qū)房屋出租價(jià)格進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。哈佛大學(xué)和麻省理工大學(xué)所在的cambridge 區(qū)，一套40平米的一室一廳價(jià)格為$1800-$3000；波士頓大學(xué)所在的brookline區(qū)和brighton區(qū)，同樣的一室一廳價(jià)格 為$1800-$2700；東北大學(xué)所在的boston區(qū)，價(jià)格為$2000-3000。

相比這些地區(qū)的房屋出售價(jià)格，買房居住每月的按揭和費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于租賃同等住房的價(jià)格。從2012年初起，許多其他地區(qū)的學(xué)生家長在波士頓購買房產(chǎn)，這樣既解決了子女在波士頓學(xué)習(xí)的居住問題，還建立了一筆穩(wěn)定的房產(chǎn)投資。即使子女結(jié)束學(xué)業(yè)后，也可以將房產(chǎn)出售或者出租獲得可觀的收入.

由于美國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步回暖，房地產(chǎn)市場會在接下來的五年內(nèi)穩(wěn)步回升，在租金上漲的區(qū)域，比如東北大學(xué)，波士頓大學(xué)附近地區(qū)，房產(chǎn)價(jià)格會較租金價(jià)格較低的區(qū)域上漲更快，因此，我們推薦易于租賃的區(qū)域，以取得租金收入和房價(jià)上漲的雙贏投資收益。世行預(yù)測美國房產(chǎn)在2013年會上升2%，而房產(chǎn)的上升會帶動銀行業(yè)的復(fù)蘇，因此，銀行會放寬貸款申請難度，隨著銀行銀根的松弛，購買需求會進(jìn)一步上升，從而從反方向拉動房產(chǎn)市場的進(jìn)一步上揚(yáng)。

三、波士頓優(yōu)美的環(huán)境和安全的社會治安適合人類居住

波士頓地區(qū)曾被評為全美最安全的城市，其主要居民平均學(xué)歷居美國各城市榜首。優(yōu)美的濱海城市，臨近度假勝地Cape Code島和避暑勝地緬因州，波士頓居民度假休閑有多重選擇。南鄰世界金融經(jīng)濟(jì)中心，紐約市，也是波士頓居民購物的天堂。優(yōu)美的環(huán)境，適宜的氣候和安定的社會治安是波士頓成為全美人們養(yǎng)老度假的首選城市之一。