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隨著現(xiàn)今生活水平的提高，越來越多的國人將投資的眼光投向海外。國人到美國買房是一筆數(shù)目可觀的投資，所以如何在美國買房時買到質優(yōu)價廉的好房子、不被欺騙成為越來越多人關心的問題。許多人選擇了到美國買房時進行實地考察看房，那么在實地考察看房時，需要注意哪些事項呢？

　　1房源本身

　　在美國買房，要考慮房源本身的因素。房源本身因素主要是指朝向，最好朝南。內部設計科學，人住著也舒服。但有時候不要過于追求完美，因為沒有絕對100%的好房子。買房子也要懂得妥協(xié)，有85%、90%就絕對值得出手了。

　　2地段因素

　　無論您是投資還是自住，在美國買房時最應該要注意的是“地段”。如果是住宅，就是好學區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。好學區(qū)是指很好的小學到高中，我們大多數(shù)是買公立學校的好學區(qū)別墅。對于預算不多的家庭，亞特蘭大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee是很好的選擇，35萬美元就可以買到頂尖的教育房。

　　3美國房產整體情況

　　美國房價近些年最高峰是2007年，之后次貸危機，房價慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預計也上漲6%，2014年預計上漲11%。

　　4周圍環(huán)境

　　美國買房時考慮的周圍環(huán)境主要包括房屋所處的社區(qū)、周圍的娛樂設施、購物是否方便、找工作是否便利等因素。社區(qū)好會安全一點，娛樂設施比如公園、網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫球場等。購物方便的衡量標準是購買生活用品、吃喝穿等是否方便，附近是否有餐館，購物中心等。

　　5周圍房源房價

在美國買房時要考慮同社區(qū)、同地段、同房型的售價以及歷史售價。

所以說樓市有風險，投資需謹慎。尤其在海外購房投資之前一定要足功課，買房也要質優(yōu)價廉！