我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

即用于房子的租戶家里就可以成為一個(gè)購房者，他們往往賣不到自住的家庭很多。但也有原因，這些家庭可命令不到頂級美元。

有幾件事情考慮買房子，業(yè)主并沒有占據(jù)什么時(shí)候權(quán)衡。

為什么要出售，為什么現(xiàn)在

其原因可能是相當(dāng)無害的，如車主成為從管理物業(yè)作為出租，處理掉小時(shí)的電話，并回應(yīng)租戶需求燒壞。

所有者可能會(huì)被移動(dòng)或者市場已經(jīng)上升，現(xiàn)在似乎是合適的時(shí)機(jī)套現(xiàn)研究。

有時(shí)，問題是現(xiàn)金流。如果房客不繳納的租金，業(yè)主可能難以支付抵押貸款。有時(shí)，車主不能讓房子需要修理。

如果車主已經(jīng)租出去的房子很多年了，他或她可能沒有留下個(gè)稅扣除的折舊，可能是渴望做一個(gè)1031交換的另一個(gè)屬性。以它的名字從國內(nèi)稅收法典第1031，1031允許納稅人銷售收入，投資，或商業(yè)物業(yè)，并將其與“像實(shí)物”房地產(chǎn)更換，無需繳納資本利得稅。

為什么推理關(guān)系？因?yàn)樗�可能表明屬性是如何得到很好的照顧，以及是否擁有者的�?dòng)機(jī)，并愿意談判。

囊中羞澀的所有者可能是維持性不太愿意。而且，由于店主并沒有住在這里，他或她可能甚至不知道的任何問題。

磨損

即使車主做定期保養(yǎng)，并經(jīng)常親自到物業(yè)，租戶可能沒有照顧像陳老板的財(cái)產(chǎn)。你要確保你完成一個(gè)徹底的看樓。您應(yīng)要求過去的檢驗(yàn)報(bào)告。

你可能會(huì)想調(diào)查保險(xiǎn)索賠的任何歷史。談?wù)勀�的保險(xiǎn)代理人或討論一個(gè)線索（全面虧損包銷交換）報(bào)告與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，有關(guān)物業(yè)的五年索賠的歷史。

如果房子顯示出額外的磨損痕跡，因子修復(fù)你的預(yù)算。要求賣方對交易費(fèi)用的維修或信用卡你的錢。這不，如果你將不得不花費(fèi)更多的修復(fù)比你更好的形狀支付另一個(gè)類似家庭的交易。

獸醫(yī)附近

驅(qū)動(dòng)器通過在一天的不同時(shí)間的面積。與鄰居交談，并詳細(xì)了解街道上的其他房屋。

一些因素需要考慮：

有沒有家人在什么地方呢？

是否有多重租賃單位，學(xué)生租房？

什么是平均銷售價(jià)格是多少？

有房價(jià)下跌或近期增加了嗎？

這些因素可能會(huì)影響到物業(yè)的轉(zhuǎn)售價(jià)值，特別是當(dāng)它涉及到一個(gè)社區(qū)，當(dāng)其他出租物業(yè)可能無法跟上，以及你的整體遏制上訴。

這也扮演你自己安心。如果你有年幼的孩子，繁忙的街道用大的公寓大樓可能會(huì)引發(fā)安全問題。如果必須停在街道上，這也可以使生活有時(shí)麻煩。

單獨(dú)看

請確保你參觀房子沒有現(xiàn)在的住戶。如果他們?nèi)匀蛔≡诜孔永�，他們可能不喜歡從他們的家被趕下臺(tái)的想法，可以嘗試破壞出售夸大一些小問題或者彌補(bǔ)問題的房子。或者，他們可能會(huì)阻止您打開壁櫥或?qū)ふ以诠褡印?/p>

作為一個(gè)潛在的買家，你應(yīng)該可以問一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的問題，談的是什么，并讓自己的意見，而不租戶或業(yè)主的壓力。這就是為什么房主通常是在開放的房子稀少。購買一個(gè)出租房屋應(yīng)該是在這方面沒有什么不同。