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當(dāng)你是在為一個(gè)抵押貸款，不屬于只比較年利率的陷阱。實(shí)際年利率，或年利率，是你有多少在整整一年的時(shí)間支付你的貸款的估計(jì)。實(shí)際年利率貸款投放廣告超過利率，它必須包括其他收費(fèi)和參與貸款的成本。

盡管如此，貸款人仍然可以通過不包括每個(gè)參與閉幕費(fèi)報(bào)價(jià)看似較低的年利率。出于這個(gè)原因，你需要比較的APR的詳細(xì)信息整體，而不僅僅是匯率本身。

包括在APR費(fèi)

實(shí)際年利率考慮到按揭貸款有以下幾個(gè)方面：

折扣點(diǎn)：這些點(diǎn)可以通過少量的降低你的利率，你必須在交易結(jié)束時(shí)支付。

起源費(fèi)：這些費(fèi)用由貸款人，因?yàn)樗麄兺度肷�產(chǎn)你的貸款工作收取。

抵押貸款保險(xiǎn)：如果您提供不少于20％的首付，你很可能必須支付你的抵押貸款每月的保險(xiǎn)費(fèi)，以保護(hù)情況下，你拖欠貸款的貸款人。如果你有一個(gè)FHA貸款，而不管你的首付要求的抵押貸款保險(xiǎn)。

預(yù)付抵押貸款利息：如果你必須支付抵押貸款利息，你可能要在收盤蓋關(guān)閉的時(shí)間和你的第一個(gè)按揭付款的時(shí)間之間的差距付出一些部分。

不包括在APR費(fèi)

實(shí)際年利率不包括某些費(fèi)用，像那些信用報(bào)告，評(píng)估，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，并檢查。因此，貸款人可以提供一個(gè)誘人的低年利率但夸大這些費(fèi)用對(duì)于一個(gè)更大的利潤(rùn)。

借款人可能會(huì)比較年利率，以找到最好的交易，并沒有意識(shí)到怎么其他費(fèi)用可以提高他們的支付金額顯著。

警惕廣告費(fèi)率

當(dāng)貸款年利率做廣告，他們展示他們提供理想條件下的利率。也就是說，費(fèi)率適用于借款人良好的信譽(yù)，一塵不染的文檔。根據(jù)你的情況下，利率可以，而且很可能會(huì)-更高。

超越廣告。說話你的特殊的金融環(huán)境之下，一些貸款，然后比較他們所提供的貸款條件。

低年利率可以隱藏收費(fèi)高

貸款人，提供年利率低，往往需要較高的前期費(fèi)用。他們點(diǎn)的要求，起源費(fèi)，保險(xiǎn)金可能是非常高的，為了證明自己的低利率。

如果你承擔(dān)你的貸款后，太早賣掉你的財(cái)產(chǎn)，高昂的前期費(fèi)用和較低的年利率將花費(fèi)你多用更少的費(fèi)用貸款和較高的四月整個(gè)多年傳播償還貸款，您可以抵消前期費(fèi)用。知道當(dāng)你的盈虧平衡點(diǎn)是，并用它來確定費(fèi)用是值得的。

準(zhǔn)確地比較

如果你正在尋找一個(gè)抵押貸款，仔細(xì)考慮貸款的各個(gè)方面。再看貸款結(jié)構(gòu)，利率和交易費(fèi)用。想想你打算如何長(zhǎng)時(shí)間留在家里，以及是否愿意提出更高的支付前面或推遲多付款的。

為了幫助您比較和談判，目前每個(gè)貸款人與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的報(bào)價(jià)。一個(gè)好的信貸員將審查貸款的各個(gè)方面，并解釋如何他或她的提議票價(jià)比較。要求貸款人來解釋，而不是比較年利率成本，是決定抵押貸款成本的更有效的方法。一旦你批準(zhǔn)的貸款，年利率不能超過0.125％，無貸款人透露這一信息的更改。