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現(xiàn)在有很多的華人到美國買房，而美國的房地產(chǎn)政策與國內(nèi)的還是不一樣的，他們每年都要征收房地產(chǎn)稅，所以很多華人對于征收的這個房地產(chǎn)稅并不是很了解，還有它的稅率以及是由誰征收的這個稅。而本文就是對這些的介紹，首先就是我們對于美國的房地產(chǎn)稅率進(jìn)行了介紹。還有對于美國房地產(chǎn)稅的計算，因?yàn)橐�征收這個稅，所以對于它的算法也是要清楚的。

房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預(yù)算每年的需要確定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應(yīng)變化。如果某個地方政府的一年開支為2億美元，這個地方的房產(chǎn)估價總額為100億美元，那么該地當(dāng)年的房產(chǎn)稅稅率便是2%。假如過了一年，這個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，房價有所提高，房產(chǎn)估價的總額上漲為200億美元，但地方政府的開支若維持2億美元不變的話，當(dāng)年房產(chǎn)稅的稅率為1%。也就是說，房價上漲了，房產(chǎn)稅可能降低。各地方政府根據(jù)本地財政需要，規(guī)定一個當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率。而應(yīng)付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價之積。房產(chǎn)納稅價一般是房產(chǎn)市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。

所以對于美國征房產(chǎn)稅是必須的，而征房產(chǎn)稅一般是地方政府自己制定的，所以對于很多的州政府還有聯(lián)邦政府是不征房地產(chǎn)稅的。