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美國買房是很多朋友都很渴望的事。確實(shí)，美國和其他國家相比較來看，在買房方面還是有著諸多優(yōu)勢的。很可能，你也有著這樣的想法，并且，還做了一些相關(guān)的準(zhǔn)備呢。但是，需要提醒你的是，在最為關(guān)鍵的步驟之一，也就是簽約時，對一些小細(xì)節(jié)一定要了解。否則，很可能導(dǎo)致你的美國買房理想無法實(shí)現(xiàn)的。

下面，小編就為各位朋友介紹一些美國買房時，簽約過程中的一些重要的小細(xì)節(jié)。首先，關(guān)于產(chǎn)權(quán)報告。買方律師將以買方的名義購買產(chǎn)權(quán)報告并審閱，看該房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，可不可以過戶；調(diào)查房屋的歷史交易情況、貸款情況、付稅情況、房契戶主資料，有無任何未解決的法律糾紛問題等等。調(diào)查費(fèi)用由買方支付，通常幾百元美金。買方一般會購買產(chǎn)權(quán)保險以保護(hù)自己的權(quán)益。

其次，向管理處申請。如果您購買的是Condo或者Coop，那么您將在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的幫助下，向Condo/Coop管理處(Board)提出購買該房產(chǎn)的申請。Condo管理處有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，即管理處可以拒絕您購買Condo的申請。但是一般情況下會同意您的申請。相比之下，Coop管理處更難通過，更容易拒絕您的申請。

最后，關(guān)于成交(Closing)。雙方律師將收集Closing時的文件，協(xié)調(diào)各方，確認(rèn)Closing時間并出席。一般是簽訂合同后的2-3個月。買賣雙方在約定的過戶日會面，辦理交房手續(xù)。買方需帶好自己有效身份證明及現(xiàn)金支票，付清剩余房款和房屋過戶。對貸款買家丶現(xiàn)金買家所付房屋過戶費(fèi)用很少。買方會在1-3個星期內(nèi)收到房契。

相信你看了小編的介紹之后，對于美國買房過程中，簽約時的三個小細(xì)節(jié)，也就是產(chǎn)權(quán)報告、向管理處申請以及成交等事項(xiàng)，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)有了一個初步的認(rèn)識和了解了。在這里，希望小編的這些內(nèi)容闡述，能夠?qū)δ愕拿绹�買房帶來一些有益的幫助。同時，也祝愿你的美國買房理想能夠順利地得以實(shí)現(xiàn)的。