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       中國(guó)很多人都覺(jué)得美國(guó)工資高，待遇好，住房補(bǔ)助多，優(yōu)惠政策較為全面，所以美國(guó)人買(mǎi)房并不困難。其實(shí)，實(shí)際的美國(guó)并不是這樣。

    總體而言，普通美國(guó)人這年頭買(mǎi)房沒(méi)也有國(guó)內(nèi)媒體說(shuō)的那么容易，但是比起國(guó)內(nèi)的老百姓而言，還是壓力小很多。
　　
　　美國(guó)的房?jī)r(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國(guó)幾乎人人有車(chē)，這讓每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買(mǎi)房時(shí)候的選擇余地也很多。
　　
　　美國(guó)房子的中間價(jià)目前在20萬(wàn)美元左右。前面說(shuō)過(guò)，東西兩頭貴，所以美國(guó)中間大部分地方的都不到20萬(wàn)美元。我今年到過(guò)美國(guó)的兩個(gè)中部城市，一個(gè)是底特律，一個(gè)是堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國(guó)排在10-50之間，算是二線(xiàn)城市。但是人口100萬(wàn)都不到，中國(guó)大一點(diǎn)的縣城都比它大。房?jī)r(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬(wàn)，甚至不到10萬(wàn)，20萬(wàn)出頭都是很好的房子了。
　　
　　但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國(guó)人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺(jué)，外面路上一點(diǎn)響動(dòng)都沒(méi)有，自然也沒(méi)有什么豐富的。很多剛來(lái)美國(guó)的時(shí)候，感覺(jué)總算清凈了，但是沒(méi)過(guò)幾個(gè)月，就開(kāi)始無(wú)聊了。而事實(shí)上，住在這些二線(xiàn)城市的美國(guó)人也是挺無(wú)聊的，所以年輕人還是會(huì)往紐約、洛杉磯等大城市跑。
　　
　　這里稍微說(shuō)一句題外話(huà)，美國(guó)之所以形成這樣的城市格局，說(shuō)到底是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)體中，資源自由配置的結(jié)果。不想我們，一個(gè)大項(xiàng)目建在哪里要發(fā)改委說(shuō)了算。美國(guó)都是大企業(yè)主導(dǎo)，企業(yè)覺(jué)得這個(gè)地方低價(jià)便宜、交通便利，就來(lái)這里設(shè)廠(chǎng)，可能一下子能涌進(jìn)1-2萬(wàn)人口，城市便慢慢發(fā)展起來(lái)。
　　
　　再回到上面說(shuō)到的底特律、堪薩斯城這樣的二線(xiàn)城市。這些城市的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但是這里的人靠什么過(guò)活？收入多少？
　　
　　美國(guó)是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的城市，因此每個(gè)城市幾乎大同小異。買(mǎi)東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買(mǎi)家電，都去Bestbuy；買(mǎi)衣服，都去GAP；買(mǎi)鞋子，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國(guó)人所有的日常消費(fèi)，是個(gè)無(wú)處不在的巨無(wú)霸，因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。再加上電信、銀行，小城市里的美國(guó)人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬(wàn)一年，這就構(gòu)成了美國(guó)所謂的中產(chǎn)階級(jí)。
　　
　　有一些地方，可能是某個(gè)企業(yè)的總部，或者是某個(gè)行業(yè)的云集之地。比如底特律，三大汽車(chē)巨頭都在那里。這就帶來(lái)了大量的就業(yè)。但是現(xiàn)在汽車(chē)工業(yè)不景氣，大量裁員；加之底特律所在的五大湖區(qū)傳統(tǒng)的制造業(yè)優(yōu)勢(shì)已不在，過(guò)去的幾十年里，人口少了將近一半，很多房子都荒廢掉。
　　
　　除了這些大企業(yè)，還有一些所謂的small business,很多都是買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)，修修下水道，或者開(kāi)個(gè)餐廳之類(lèi)的。這就是美國(guó)的中小型城市的主要生活方式。
　　
　　大部分人在沃爾瑪這樣的企業(yè)工作。一年收入大概3-4萬(wàn)，除去稅和保險(xiǎn)，一年也就2-3萬(wàn)，再除去生活費(fèi)用，算一半，一年存下1-2萬(wàn)。買(mǎi)個(gè)15萬(wàn)的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔�，因此買(mǎi)房的需求都沒(méi)那么強(qiáng)烈。而且美國(guó)的房子，很多都是幾十年、甚至上百年的。我們論壇上看美國(guó)的房子簡(jiǎn)直跟畫(huà)一樣，其實(shí)現(xiàn)實(shí)都沒(méi)那漂亮。走進(jìn)一看都很舊。所以要經(jīng)常維護(hù)，把外皮換一下，在內(nèi)部重新裝修一下，這些都涉及到費(fèi)用。

   所以，很多情況我們不能只聽(tīng)信了片面之詞，還是要有實(shí)際的考察了解才能看清事情的真是面貌。