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這是一個(gè)賣方市場(chǎng)旺季,大家都知道了。如果你的家是上市,你已經(jīng)到銀行,對(duì)嗎?

慢輥,熱心的賣家!它仍然是完全可能的蘇格蘭自己的銷售。你應(yīng)該做的事情有很多,和避免的,確保你真的讓它關(guān)閉一天,。

“屬性快速移動(dòng)的時(shí)候,如果你家里不出售在前幾周內(nèi),買家會(huì)認(rèn)為你家里market-worn,”戴夫說弗萊弗萊集團(tuán)的凱勒威廉姆斯總理物業(yè)在明尼阿波利斯和保羅。“他們會(huì)假設(shè)有一個(gè)問題,認(rèn)為自己是在一個(gè)更強(qiáng)大的討價(jià)還價(jià)的地位或拒絕回家。”

如果你賣你的家,不只是電話。我們與當(dāng)?shù)貙＜业囊恍﹪?guó)家現(xiàn)在最熱門的市場(chǎng)技巧如何騎波反對(duì)陷入了。

1。價(jià)格出售

很多因素可以在初始定價(jià):飼料市場(chǎng)庫(kù)存,與實(shí)際感知價(jià)值等。賣家通常是一個(gè)巨大的誘惑受害者發(fā)薪日,認(rèn)為價(jià)格越高,越高他們的關(guān)鍵。幾乎從未如此,艾莉森Sternfels說,17年來(lái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®Max在亞特蘭大。

“在這個(gè)市場(chǎng)上,”她說道,“買家認(rèn)為賣家協(xié)商。如果你把它,你會(huì)失去第一次的甜蜜點(diǎn)市場(chǎng)上45天。即使你$ 20 k /價(jià)格,而不是做一個(gè)報(bào)價(jià),他們會(huì)繼續(xù)前進(jìn)。“你的房子將不再出售,你可能會(huì)最終不得不降低價(jià)格。

“我們聽到很多的策略——我們可以下來(lái)的價(jià)格可以是非常昂貴的,”弗萊說。“我明白,沒有人愿意把錢放在桌子上,但不幸的是這種策略就是這么做的。”

2。不要喝倒彩

即使是最好的,最新的嬰兒床需要TLC,FortuneBuilders JD Esajian說。電視,房地產(chǎn)投資的網(wǎng)站。

“人們不要買空的,不錯(cuò),裝修房子,”他說。“人們購(gòu)買房屋。和分期把一間屋子變成一個(gè)家。“太棒了你的房子,這是你的家。戰(zhàn)略階段潛在買家提供視覺線索來(lái)幫助他們照片你的房子作為他們的家園可以轉(zhuǎn)化為銷售。

“一些買家能夠可視化,但大多數(shù)不是“Sternfels說,世衛(wèi)組織估計(jì),60%到70%的潛在買家需要一點(diǎn)幫助,想象自己在家里。“經(jīng)驗(yàn)豐富的人有一定的專業(yè)知識(shí),充分利用空間在家里。”

3所示。Nab在路邊

你房子的外面至少里面一樣重要。褐色的草,粗略的灌木,枯萎的花,剝落的油漆全部這些和更多的可以取消一個(gè)家在你走進(jìn)門,杰伊·奧布萊恩說,合伙人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Max威望炎熱地區(qū)的阿納海姆山/科斯塔梅薩,CA。

“你不需要重做你的整個(gè)房子,但有成本效益的改善可以使將大大提高吸引你的財(cái)產(chǎn),就像一個(gè)剛景觀庭院,清潔窗戶,和一個(gè)整潔的房子,”O ' brien說。

弗萊補(bǔ)充道,我們有時(shí)放棄外部整理和簡(jiǎn)化制作都仍然很重要。

“第一印象就是一切,”他說。“我們大多數(shù)人打開車庫(kù)門,公園,和從車庫(kù)進(jìn)入我們的房子,很少進(jìn)入前門�；〞r(shí)間像買家進(jìn)入你的家在那里,記住的是,他們會(huì)花時(shí)間等待房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開門所以他們將得到一個(gè)真正的好。潤(rùn)色漆、清理蜘蛛網(wǎng),照耀你的門把手,梳洗一番風(fēng)景,色斑和掃描的草坪上如果你有一個(gè)寵物。這一切事情。”

4所示。明智地選擇你的代理

所有上述情況,你最好的顧問是一個(gè)很好的代理人甚至如果你有最好的挖掘。

“派拉蒙雇一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你喜歡,信任,尊重,”O ' brien說,并補(bǔ)充說,即使在一個(gè)活躍的市場(chǎng),如果你和你的清單不匹配的好代理,你的銷售可能會(huì)受到負(fù)面影響。

“必須相互的感覺,或工作關(guān)系不應(yīng)該發(fā)生,”他說。

使用上面的列表中,做作業(yè)和盡職調(diào)查,記住:保持謙卑。這些市場(chǎng)和其他可能與活動(dòng)屢戰(zhàn)屢捷,但賣你的家從來(lái)不是給定的。你和你的經(jīng)紀(jì)人仍然需要喧囂的買家。