如何在海外購房
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如何在海外買房?海外買房和國內(nèi)買房的另一個不同點是,購房后還得學(xué)管理房產(chǎn),這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時繳納水電煤氣費用,及時還按揭貸款等,屋主還需對居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負責,如果做得不好,會受到了市政部門的警告、甚至罰款。
市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機構(gòu)。
海外買房注意事項,律師提醒,一些中介公司喜歡夸大其詞,投資者一定要做好自我風險預(yù)估。需考慮的風險包括政治因素、政策稅收、匯率波動、信息不對稱等。例如,第一步選擇國家和地區(qū),就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度,是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化,因此,了解當?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做,既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別,有的地方還會對海外購房者做特殊要求,譬如澳大利亞規(guī)定,非本國居民不得購買二手房,新開樓盤中本國居民的購置比例須達50%,才準境外人士購房;在東南亞國家如泰國,不允許海外投資人擁有土地,即不能購買別墅,只能購買公寓樓,新加坡不允許境外投資者購買當?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進入正式的購買程序,聘請當?shù)亟?jīng)紀師、律師前,就了解和思考清楚。
所以在您買房之前一定靠考慮清楚。
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