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到美國去購房，是很多朋友都感興趣的一件事。也許，你也正有這種打算呢。那么，相信你一定聽說過一句話，那就是美國購房時(shí)一定要考慮一件事，那就是地段！事實(shí)上，地段的優(yōu)劣確實(shí)對于美國購房成功與否，起著極其重要的作用。但是，到底怎樣挑選優(yōu)質(zhì)的地段呢？

要知道，在美國購房過程中，盡管決定優(yōu)質(zhì)地段的因素比較多。然而，以下這些一定要注意。具體來看，第一，關(guān)于人口統(tǒng)計(jì)。這也許不是你研究房產(chǎn)時(shí)想到的第一件事，但該地區(qū)居民年齡的結(jié)構(gòu)對長期房產(chǎn)投資的成功至關(guān)重要。例如，如果您的目標(biāo)是先出租3—4年，然后再賣給首次購房的買家，你應(yīng)該找25—34歲這個(gè)年齡段人口比例較高的地區(qū)。

第二，關(guān)于學(xué)校。大多數(shù)年輕夫婦，尤其是美國夫婦，在一個(gè)新地區(qū)租房或是買房時(shí)會考慮當(dāng)?shù)貙W(xué)校系統(tǒng)。如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級學(xué)校，就會吸引更高水準(zhǔn)的租戶。這些區(qū)域的房價(jià)高，而且普遍升值比全國平均水平更快。很多網(wǎng)站都有學(xué)校的信息，而這里是一個(gè)很好的起點(diǎn)。

第三，關(guān)于家庭收入。收入越高，你的房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售價(jià)格就更高。如果讓你在一套售價(jià)為10萬美元的房屋，其社區(qū)平均家庭收入為3.5萬美元，和一棟售價(jià)為11萬美元的房屋，社區(qū)平均家庭收入為7萬美元之間做出選擇的話，顯然后者在租賃和轉(zhuǎn)售市場更占優(yōu)勢。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國購房時(shí)決定地段的因素到底有哪些，在自己的心目中已經(jīng)較為清晰了�？梢哉f，人口年齡、學(xué)校情況以及家庭收入等，對于美國購房時(shí)的地段影響是非常大的。只有合適、恰當(dāng)?shù)乜紤]好這些因素，才能更好地選擇美國購房的地段，進(jìn)而直接影響著你美國購房的成功幾率。在此，希望小編的這些闡述，能夠?qū)δ愕拿绹�購房有所幫助�?/p>