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在浪漫的電影中,那個女孩的自負的混蛋和數(shù)百萬美元而甜,關懷人所有的小事情。贏得一個賣家可以這樣常見的浪漫喜劇比喻。但在這種情況下,你不一定必須有最多的錢。和你不需要發(fā)送玫瑰或計劃meet-cute去關閉的一天。

那么如何吸引你的夢想家的賣家嗎?我們咨詢了幾個房地產(chǎn)經(jīng)紀人®和行業(yè)專業(yè)人士找出最好的方法來贏得一個賣方的心,而不扔更多的現(xiàn)金。

寫一封(真誠)

寫信可能是有效的,但是你不能攢出一個通用形式的信。隨著越來越多的買家賣家使用字母來討好,你不想聽起來完全一樣。

“這些信件的使用越來越廣泛,很難判斷他們來自心臟或只是操縱的一種策略,”羅恩Rovtar說助理代理在博爾德的櫻桃溪屬性,有限公司

相反,指出具體的事情你喜歡家里在信中并添加細節(jié)關于你自己和你的家人。如果你打算把房子一樣,對某些人來說這可能是一個硬道理懷舊的賣家。

“我最近情況買家獲得在多個投標的情況下,因為他們要恢復家里反對現(xiàn)代化,”克雷格·麥卡洛說,在華盛頓特區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人在埃弗斯& co .)。

如果你計劃現(xiàn)代化,你可能不想去詳細說明你想多少墻破壞的新,別致的主浴室。

得到個人

你的信也可以使用個人聯(lián)系。嘗試添加一個照片或視頻。

“我建議我的客戶充分表達的買家的信,因為賣家是誰會選擇基于總包做情緒化的決定,”科林布雷說,21世紀的銷售副總裁兼合伙人Cityside在波士頓,MA。“如果你有一個家庭,你的家人的照片。如果你有一個可愛的小狗,分享你的照片和你的狗。做你自己,而不是你認為賣家會想要什么。”

得到預先核準的

如果你沒有預先核準的,你應該考慮它。自從得到預先核準的并不是每一個潛在買家,有預先批準的信能讓你看起來更有吸引力,嚴肅的候選人。

“這是一個方法告訴賣家,你不只是逛街,”戴夫•弗萊說,房地產(chǎn)經(jīng)紀人和弗萊集團的合伙人在明尼蘇達州。

是親切

僅僅因為你不直接處理賣方并不意味著你應該忘記禮儀。當你想要得到一個賣方的注意,你應該對你最好的行為和溝通你的興趣和誠意通過你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

”說“謝謝你”或“我們感謝你所做的的很長一段路,”簡特勒爾說,經(jīng)紀人,經(jīng)紀人在21世紀Gatlinburg四季物業(yè),TN。

如果賣方?jīng)]有可用的一天,因為她或他有一個以前的訂婚,泰瑞建議傳達您的理解和欣賞。

“為合作談判和關閉,”特勒爾說。

找到一個可靠的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

最好的方法之一,以確保買方-賣方通信流是找到正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀人知道彼此,和工作的人有一個堅實的記錄和良好的聲譽可以使所有的差異。如果賣方的經(jīng)紀人知道你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是可靠的,誠實的,和專業(yè),銷售將為你們倆更順利,”弗萊說。

跟鄰居、家人和朋友的建議一個好的經(jīng)紀人。你可能需要面試幾房屋搜索多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人和繼續(xù)旅行找到感覺適合這份工作的人。

它可能需要一些額外的時間,但它可能意味著一個不幸的錯過了連接的區(qū)別或取悅與你愛的家庭長期的關系。