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數(shù)據(jù)：上海租房?jī)r(jià)格居高不下

與居高不下的房?jī)r(jià)一樣，今年上海租房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)中原地產(chǎn)研究咨詢部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：7月全市二手住宅租金均價(jià)68.2元/平方米/月，租金指數(shù)為208.5點(diǎn)，環(huán)比上漲3.5%，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，而1-7月租金漲幅達(dá)到8.9%，遠(yuǎn)超去年同期。

8月以來(lái)，租賃需求穩(wěn)定，整體掛牌量減少2-3成，供求比差距明顯拉大，推動(dòng)租金延續(xù)漲勢(shì)。

市場(chǎng)：熱門租房房源供需占比1：10

據(jù)了解，像中原新村這樣的生活配套齊全、交通便捷的成熟居住區(qū)，租賃需求量長(zhǎng)期活躍，而今年以來(lái)租賃市場(chǎng)交易熱度持續(xù)期長(zhǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)持續(xù)緊張。北蔡三店的經(jīng)理表示，8月以來(lái)門店租賃掛牌量明顯下降，但租客多，供求比約為1：10，也就是說(shuō)，10個(gè)客戶搶著租一套房，在這樣的情況下，租金被順勢(shì)抬高。

與7月份相比，租金平均上漲3%-5%，就板塊內(nèi)租賃需求最大的多層住宅來(lái)講，目前一房月租金至少要3000元，兩房月租金在4000-4500元，部分精裝修房源租金達(dá)5000元。經(jīng)理補(bǔ)充道，由于目前租賃供求矛盾十分突出，許多客戶都會(huì)提前一個(gè)月出來(lái)找房，如果沒(méi)有合適的房源，馬上轉(zhuǎn)移到附近金橋、外高橋或更遠(yuǎn)的區(qū)域

專家視角：畢業(yè)季催升上海租房?jī)r(jià)格

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部研究員孫黎表示，租賃市場(chǎng)在春節(jié)及畢業(yè)季的帶動(dòng)下，交易量連續(xù)多月處于高位，推動(dòng)上海租房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲。

目前地段及配套成熟的居住區(qū)租賃市場(chǎng)趨于飽和狀態(tài)，迫使租客向租金低廉的偏遠(yuǎn)和新興區(qū)域轉(zhuǎn)移，目前看租賃市場(chǎng)整體供給不足的情況短期內(nèi)難以緩解。

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