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美國(guó)的住房大致可以分為三大類(lèi)，一是獨(dú)立住宅，二是集合住宅（獨(dú)門(mén)獨(dú)院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。在這三類(lèi)住宅中，獨(dú)立住宅所占比例最大，也是美國(guó)人住房的最常見(jiàn)形態(tài)。那么美國(guó)近幾年的房?jī)r(jià)是怎樣的呢？

美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)一直是依據(jù)市場(chǎng)的需求和經(jīng)濟(jì)情況好壞上下波動(dòng)，2012年美國(guó)房市走出低谷開(kāi)始回升，當(dāng)時(shí)全美國(guó)獨(dú)立住宅的中位房?jī)r(jià)為13萬(wàn)9000美元，2013年上升到16萬(wàn)9500美元，2014年為18萬(wàn)5200美元。2015年美國(guó)房?jī)r(jià)沖到新高點(diǎn)，獨(dú)立住宅的中位房?jī)r(jià)為21萬(wàn)2600美元。

2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化，房?jī)r(jià)大幅回落，獨(dú)立住宅的中位房?jī)r(jià)為19萬(wàn)6300美元，到了2014年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所反彈，但房?jī)r(jià)仍處于低谷，獨(dú)立住宅的中位房?jī)r(jià)跌落到2012-2013年房?jī)r(jià)的水平。 美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，2014年第三季度全美國(guó)的中位房?jī)r(jià)是17萬(wàn)7900美元，東北部地區(qū)的中位房?jī)r(jià)為24萬(wàn)4500美元，中部地區(qū)的中位房?jī)r(jià)為15萬(wàn)零200美元，南部地區(qū)的中位房?jī)r(jià)是16萬(wàn)美元，西部地區(qū)的中位房?jī)r(jià)是22萬(wàn)4000美元。美國(guó)中位房?jī)r(jià)最低的地區(qū)是密歇根州的莎吉諾，獨(dú)立住宅的中位價(jià)格為6萬(wàn)1400美元，價(jià)格最高的地區(qū)是加州的圣荷西地區(qū)，獨(dú)立住宅的中位價(jià)格是56萬(wàn)6000美元。 大都會(huì)地區(qū)房?jī)r(jià)都比較高，美國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)當(dāng)屬舊金山、紐約和洛杉磯地區(qū)。當(dāng)然即使在同一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨(dú)立住宅，在不同社區(qū)，價(jià)格可以是40萬(wàn)美元，也可能是100萬(wàn)美元，甚至是1000萬(wàn)美元。 按照美國(guó)的中位房?jī)r(jià)，17萬(wàn)7900美元美元可以買(mǎi)什么樣的房子呢？

美國(guó)媒體列舉了全美國(guó)10個(gè)不同地區(qū)可買(mǎi)到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市，17萬(wàn)5000可以買(mǎi)到的房子是居住面積183平方米，有4個(gè)臥房、2個(gè)帶浴室的衛(wèi)生間另加會(huì)客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價(jià)格為950美元，相當(dāng)于6500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬(wàn)1900可以買(mǎi)到的房子是居住面積206平方米，有3個(gè)臥房、3個(gè)帶浴室的衛(wèi)生間另加會(huì)客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價(jià)格為830美元，相當(dāng)于5700元人民幣。